（（１９９２）建房管字第１８號　一九九二年四月一日） 各省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市房地產(chǎn)管理局，各軍區(qū)、各軍兵種、國防科工委后勤部基建營房部： 　　城鎮(zhèn)駐軍營房產(chǎn)權(quán)登記、發(fā)證工作已基本完成，房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和房屋現(xiàn)狀變更登記工作，將于１９９２年底開始進行。為做好這項工作，根據(jù)建設(shè)部、總后勤部（１９８８）建房字第８５號《關(guān)于城鎮(zhèn)駐軍營房產(chǎn)權(quán)登記、發(fā)證工作的通知》要求，制訂了《城鎮(zhèn)駐軍營房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和房屋現(xiàn)狀變更登記實施細(xì)則》，現(xiàn)印發(fā)你們。望各地政府房地產(chǎn)管理部門和當(dāng)?shù)伛v軍營房部門，共同遵照執(zhí)行。 　　　　　　 城鎮(zhèn)駐軍營房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和房屋現(xiàn)狀變更登記實施細(xì)則 　　第一條　為做好城鎮(zhèn)駐軍營房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和房屋現(xiàn)狀變化的變更登記工作（以下簡稱營房變更登記），現(xiàn)根據(jù)《城鎮(zhèn)房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理暫行辦法》和《關(guān)于城鎮(zhèn)駐軍營房產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證工作的通知》要求，制訂本實施細(xì)則。 　　第二條　營房變更登記時間。從１９８９年底起，屬于房屋現(xiàn)狀變化的，每三年集中變更登記一次；屬于房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移或軍內(nèi)住用單位（產(chǎn)權(quán)管理單位）變換的，分別從產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移之日起或接到上級批件后三個月內(nèi)進行變更登記。 　　第三條　營房變更登記，均按營房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和房屋現(xiàn)狀變化部分的實有房屋面積進行申報登記。 　　第四條　因房屋現(xiàn)狀變化需進行變更登記的，由軍隊住用單位（即產(chǎn)權(quán)管理單位）按以下程序辦理： 　?。保疆?dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請營房變更登記，領(lǐng)取“房屋現(xiàn)狀變更登記申請書”及“房屋狀況登記表”等有關(guān)表格，按規(guī)定要求填寫好。 　?。玻L制房屋變更平面圖，填寫房屋分棟登記表。保密單位因有營區(qū)地界圖不需重新繪制房屋變更平面圖，但要填寫房屋分棟登記表；非保密單位需按規(guī)定繪制房屋變更平面圖，填寫房屋分棟登記表。 　?。常疁?zhǔn)備房屋變更資料。如新建、拆除、改建等房屋，要準(zhǔn)備好上級批準(zhǔn)的建房任務(wù)書、拆房批件、協(xié)議書、城市規(guī)劃部門批準(zhǔn)的建筑工程許可證、紅線圖等。 　?。矗?dāng)y帶以上資料（復(fù)印件）及有關(guān)圖表，到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門進行房屋變更登記，換取“房屋所有權(quán)證”。 　　第五條　因房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移需進行變更登記的，由軍內(nèi)外交接單位共同攜帶上級批件和“房屋所有權(quán)證”等有關(guān)資料，到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。對整座落房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的，軍隊住用單位將原“房屋所有權(quán)證”交給房地產(chǎn)管理部門，辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，其它房產(chǎn)資料不作移交；對非整座房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的，由房地產(chǎn)管理部門按實際移交范圍進行分割，換發(fā)新的“房屋所有權(quán)證”，其它資料也不作移交。 　　第六條　因軍內(nèi)住用單位變換需進行變更登記的，由原住用單位和新進駐單位共同到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理變更登記，原住用單位要將變動范圍內(nèi)的所有房產(chǎn)資料移交給新進駐的住用單位。整座落移交的，除變更住用單位外，其資料不作變更修改；非整座移交的，要對房屋分棟登記表、座落平面圖按移交范圍作相應(yīng)的分割修改，劃清營區(qū)地界、座落編號，分別領(lǐng)取“房屋所有權(quán)證”。 　　第七條　房屋變更圖的繪制方法。先對營區(qū)房屋總平面布置圖的透明底圖進行變更修改：有新建房屋的，將新建房屋的輪廓、層數(shù)、棟號，按相同比例用實線標(biāo)繪在底圖上；有拆除銷號房屋的，將拆除房屋圖形用刀片刮掉。透明底圖變更修改后，按所需份數(shù)曬出藍(lán)圖，如座落比較大，可只將有變更修改的一幅底圖曬出藍(lán)圖，無變更的圖幅不再復(fù)制。 　　第八條　軍隊房屋產(chǎn)權(quán)屬軍委、總部，所有權(quán)性質(zhì)屬軍產(chǎn)，“產(chǎn)權(quán)單位”填總后勤部。其營房變更登記委托住用單位（即產(chǎn)權(quán)管理單位）全權(quán)辦理，使用住用單位印章，但必須按《中國人民解放軍房地產(chǎn)管理條例》規(guī)定的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移、變更批準(zhǔn)權(quán)限，持有總后勤部或各軍區(qū)、軍兵種、國防科工委等大單位的批件。不符合上述規(guī)定的，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移無效，并不得進行營房變更登記。 　　第九條　營房變更登記后，各住用單位要及時充實、修改本單位所掌管的營房檔案資料，并將新?lián)Q發(fā)的“房屋所有權(quán)證”、變更圖表、交接協(xié)議書等有關(guān)資料，按規(guī)定份數(shù)，隨年度統(tǒng)計表逐級上報至各級營房部門。 　　第十條　變更登記收費。軍隊房產(chǎn)變更登記、換證的收費標(biāo)準(zhǔn)，仍按建設(shè)部、總后勤部（１９８８）建房字第８５號通知規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。除“房屋所有權(quán)證”工本費照交外，營房變更登記費、測繪復(fù)丈費均按當(dāng)?shù)厥召M標(biāo)準(zhǔn)的五分之一收取，并按實際變更的營房面積數(shù)量收費，不得因一棟或幾棟房屋變更而按整座營房面積收費。 　　第十一條　軍隊營房檔案屬于保密檔案，軍地雙方都應(yīng)按保密規(guī)定集中保管，嚴(yán)格借用手續(xù)，防止丟失。