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房屋抵押后承租人怎么辦根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》第四十八條抵押人將已出租的財產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)書面告知承租人，原租賃合同繼續(xù)有效。也就是說如果抵押在承租之后，抵押不影響承租人的權(quán)利。案例租了一間房子，租期從2008年3月到2009年3月。半年后，房東說他急需用錢，要...

一、房屋在租賃之前存在抵押的情況怎樣處理 已出租的商品房可以抵押，但實現(xiàn)抵押權(quán)(處分該房屋)時，承租人在同等條件下對該房屋有優(yōu)先購買權(quán);抵押權(quán)實現(xiàn)后，租賃合同在有效期限內(nèi)對于商品房的受讓人繼續(xù)有效，即承租人仍可在租賃合同約定的租賃期限內(nèi)繼續(xù)占有、使用該房屋并從中...

房屋抵押合同應(yīng)包括什么內(nèi)容 房地產(chǎn)抵押合同無效，是指房地產(chǎn)抵押合同因法律規(guī)定的原因而不發(fā)生創(chuàng)設(shè)抵押權(quán)效果。房地產(chǎn)抵押合同無效的原因是多樣的： (一)主合同(主要是指借款合同)無效導(dǎo)致房地產(chǎn)抵押合同無效; (二)因房地產(chǎn)抵押合同自身的原因而無效，這些原因包括： ...

一、 離婚按揭房可以除名嗎?不可以除名，必須還清全部貸款本息才可以變更名字。原夫妻雙方已辦理過該房屋的所有權(quán)證，目前該房屋還屬于抵押狀態(tài)，則需要還清全部貸款本息后方可辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更。否則無論是用公積金貸款還是商業(yè)貸款，都無法辦理產(chǎn)權(quán)變更。對于婚姻存續(xù)期間購買的、無抵押貸款的房產(chǎn)，可以進(jìn)行離婚析產(chǎn)。需要原夫妻雙...

當(dāng)今社會離婚率特別高，離婚房產(chǎn)貸款怎么辦，應(yīng)該怎么處理?一種方法是雙方進(jìn)行私下協(xié)商，最終達(dá)成共識;另一種方法就是在私下協(xié)商達(dá)不成共識的情況下，需要走法律途徑。接下來為大家說明一下離婚房產(chǎn)貸款應(yīng)該如何辦理。 如果在夫妻雙方離婚的時候，房屋尚有房貸沒有還清，可以在離婚協(xié)議書中約定房貸由其中的一方或者雙方繼續(xù)還...