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一、主合同無效能導(dǎo)致抵押權(quán)成立嗎 《中華人民共和國擔保法》第五條第一款中“另有約定”的真實意思應(yīng)是，雙方可以通過約定否定主合同與擔保合同之間單純的從屬關(guān)系，并且同時約定擔保人對債務(wù)人因主合同無效而應(yīng)承擔的責(zé)任承擔擔保責(zé)任。擔保人對主合同債權(quán)的擔保與對債務(wù)人因主合...

反擔保合同注意的問題是什么? (一)反擔保抵押合同類別的認定。 抵押權(quán)可以分為一般抵押權(quán)和特殊抵押權(quán)。反擔保中的內(nèi)容不符合特殊抵押權(quán)登記，自然將反擔保抵押登記認定為一般性抵押登記。 (二)抵押權(quán)人應(yīng)該為擔保公司。 《擔保法》第五條規(guī)定：“擔保合同是主合同的從合...

一、法律規(guī)定與現(xiàn)實狀況的矛盾施行于1995年10月1日的《擔保法》第49條第1款規(guī)定：“抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的，應(yīng)當通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況；抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無效?！薄稉７ā愤@一規(guī)定意在注重和...

抵押合同無效抵押權(quán)有沒有效 依據(jù)我國擔保法的規(guī)定，抵押權(quán)與其擔保的債權(quán)同時存在，所以抵押合同無效的，債權(quán)無效從而造成抵押權(quán)無效。 《中華人民共和國擔保法》 第五十條　抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨轉(zhuǎn)讓或者作為其他債權(quán)的擔保。 第五十一條　抵押人的行為足以使抵押物價...

一、最高額抵押的主合同無效抵押合同會無效嗎 1、《物權(quán)法》第一百七十二條 設(shè)立擔保物權(quán)，應(yīng)當依照本法和其他法律的規(guī)定訂立擔保合同。擔保合同是主債權(quán)債務(wù)合同的從合同。主債權(quán)債務(wù)合同無效，擔保合同無效，但法律另有規(guī)定的除外。 擔保合同被確認無效后，債務(wù)人、擔保人、...

怎么處理無效的房地產(chǎn)抵押合同 1、主合同無效導(dǎo)致房地產(chǎn)抵押合同無效; 2、因房地產(chǎn)抵押合同自身的原因而無效，這些原因包括： (1)《民法通則》上的無效原因：當事人無民事行為能力;以欺詐、脅迫或乘人之危訂立的合同;惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的;違反法...

【基本案情】 2011年3月25日，原告周某東、梁某森，被告蔡某春和擔保人陳某權(quán)三方達成協(xié)議，被告蔡某春因資金周轉(zhuǎn)困難，向原告周某東、梁某森借款100萬元，雙方在《借條》里約定借款期限自2011年3月25日至2011年6月25日止，如借款人不能按期還款，實現(xiàn)債權(quán)...

一、債務(wù)人不還錢,可以直接占有抵押物嗎 債務(wù)人不還錢，債權(quán)人不得直接占有抵押物,或許很多人認為既然債務(wù)人無力還款，那房屋就應(yīng)該歸債權(quán)人所有的訴訟請求合情合理，但事實上，這是違法無效的。 我國擔保法明確規(guī)定，在訂立抵押擔保合同時，債權(quán)人與抵押人不得在合同中約定：...

一、私自用存單質(zhì)押夫妻財產(chǎn)的行為是否有效?1、私自抵押夫妻財產(chǎn)的行為是無效的，共同共有人以其共有財產(chǎn)設(shè)定抵押，未經(jīng)其他共有人的同意抵押無效最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國擔保法》解釋第五十四條第二款規(guī)定：“共同共有人以其共有財產(chǎn)設(shè)定抵押，未經(jīng)其他共有人的同意抵押無效”。抵押有效的前提，必須是其他共同共有人的...