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一、物品租賃合同是否以交付為成立要件依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，物品租賃合同并不是以物品交付為成立的前提條件，租賃雙方在合同是簽字或者蓋章的，合同成立，但物品未交付的，租賃合同未生效。《中華人民共和國(guó)合同法》第三十二條?【合同成立時(shí)間】當(dāng)事人采用合同書(shū)形式訂立合同的，...

怎么查房屋有沒(méi)有辦理租賃登記依據(jù)我國(guó)商品房屋租賃管理辦法的規(guī)定，房地產(chǎn)主管部門會(huì)建立房屋租賃登記備案信息系統(tǒng)，當(dāng)理人要吧向房地產(chǎn)主管部門查詢就能知道房屋有沒(méi)有租賃?！渡唐贩课葑赓U管理辦法》第十六條?對(duì)符合下列要求的，直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門應(yīng)當(dāng)...

房屋租賃備案到期怎么注銷依據(jù)我國(guó)商品房屋租賃管理辦法法的規(guī)定，房屋租賃進(jìn)行備案后，租賃合同解除后，出租可以到原租賃登記備案的部門辦理房屋租賃登記備案的注銷手續(xù)。相關(guān)法律規(guī)定《商品房屋租賃管理辦法》第十九條　房屋租賃登記備案內(nèi)容發(fā)生變化、續(xù)租或者租賃終止的，當(dāng)事人應(yīng)...

房屋租賃到期備案登記不注銷怎么辦依據(jù)我國(guó)商品房屋租賃管理辦法的規(guī)定，房屋租賃合同到期后出租人不辦理注銷登記手續(xù)的，如果逾期不改正的，對(duì)當(dāng)事人處一千元以下罰款。相關(guān)法律規(guī)定《商品房屋租賃管理辦法》第十九條　房屋租賃登記備案內(nèi)容發(fā)生變化、續(xù)租或者租賃終止的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)...

一、融資租賃合同的客體是怎樣的 法律關(guān)系的客體，是指主體之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系所指向的對(duì)象，也稱做標(biāo)的。融資租賃合同的客體一般是價(jià)值較大的機(jī)器設(shè)備、辦公設(shè)備瑩等租賃物，這是由租賃合同的性質(zhì)所決定的。因?yàn)槿谫Y賃合同表面是租賃物的交易，而實(shí)質(zhì)卻在于融資;其客體表面上是租賃...

租賃物在租賃期間的收益歸誰(shuí)所有 除當(dāng)事人另有約定外，在租賃期間因占有、使用租賃物獲得的收益，歸承租人所有。這是由租賃合同的性質(zhì)決定的。租賃合同是出租人將租賃物交付承租人占有、使用、收益，承租人支付租金的合同。在有些情況下，承租人的目的是使用租賃物，租賃本身并不產(chǎn)...

非住宅房租賃的類別有哪些 與住宅房的租賃形式相比，非住宅房的租賃類別要單一些。主要形式有： (一)直管非住宅房的租賃。這是計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)期延續(xù)而來(lái)的工商業(yè)用房的主要形式。由于歷史原因，大部分國(guó)有直管非住宅房屬于松散管理，普遍存在檔案資料不全，房屋動(dòng)遷翻建較多，使用...

融資租賃合同出租人可分為哪幾類根據(jù)其性質(zhì)和投資目的不同，出租人可以分為以下三種：1.廠商類出租人即附屬于設(shè)備制造廠商的出租人?！C(jī)械、電子領(lǐng)域的大工業(yè)制造商，為擴(kuò)大本企業(yè)產(chǎn)品的市場(chǎng)份額，增加銷售量，通過(guò)在本企業(yè)內(nèi)部設(shè)租賃部，或者另行設(shè)立租賃子公司，或者與其他專業(yè)...

是的，有告知義務(wù)。 基本內(nèi)容 租賃當(dāng)事人 出租人：出租物件的所有者，擁有租賃物件的所有權(quán)，將物品租給他人使用，收取報(bào)酬。 承租人：出租物件的使用者，租用出租人物品，向出租人支付一定的費(fèi)用。 租賃標(biāo)的 租賃標(biāo)的指用于租賃的物件。 租賃期限 即租期，指出租人出讓物...