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判斷一項(xiàng)租賃業(yè)務(wù)為融資租賃的具體標(biāo)準(zhǔn)是什么

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-12-20 · 406人看過(guò)

法律咨詢：

判斷一項(xiàng)租賃業(yè)務(wù)為融資租賃的具體標(biāo)準(zhǔn)是什么?

律師解答：

5項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)

1、租賃資產(chǎn)在租賃期屆滿時(shí)歸承租人所有

2、承租人在租賃期開(kāi)始日的最低租賃付款額現(xiàn)值幾乎相當(dāng)于租賃資產(chǎn)此時(shí)公允價(jià)值(90%及以上)或出租人在租賃開(kāi)始日的最低租賃收款額現(xiàn)值幾乎相當(dāng)與租賃資產(chǎn)此時(shí)的的公允價(jià)值(90%及以上)

3、租賃期占租賃資產(chǎn)使用壽命的75%及以上(已使用超過(guò)75%的不適用本條標(biāo)準(zhǔn))

4、租賃資產(chǎn)特點(diǎn)特殊如無(wú)重大改動(dòng)只有承租人才能使用

5、承租人有購(gòu)買租賃資產(chǎn)選擇權(quán)而且購(gòu)買價(jià)款遠(yuǎn)低于行使此權(quán)利時(shí)租賃資產(chǎn)公允價(jià)值在租賃開(kāi)始日可以確定承租人會(huì)行使此權(quán)利

相關(guān)法律知識(shí)：

租賃合同的主體為三方當(dāng)事人，即出租人(買受人)、承租人和出賣人(供貨商)。承租人要求出租人為其融資購(gòu)買承租人所需的設(shè)備，然后由供貨商直接將設(shè)備交給承租人。其法律特征是：

1.與買賣合同不同，融資合同的出賣人是向承租人履行交付標(biāo)的物和瑕疵擔(dān)保義務(wù)，而不是向買受人(出租人)履行義務(wù)，即承租人享有買受人的權(quán)利但不承擔(dān)買受人的義務(wù)。

2.與租賃合同不同，融資租賃合同的出租人不負(fù)擔(dān)租賃物的維修與瑕疵擔(dān)保義務(wù)，但承租人須向出租人履行交付租金義務(wù)。

3.根據(jù)約定以及支付的價(jià)金數(shù)額，融資租賃合同的承租人有取得租賃物之所有權(quán)或返還租賃物的選擇權(quán)，即如果承租人支付的是租賃物的對(duì)價(jià)，就可以取得租賃物之所有權(quán)，如果支付的僅是租金，則須于合同期間屆滿時(shí)將租賃物返還出租人。

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