一、協(xié)議離婚后房產(chǎn)分割房子更名需要哪些資料?

(1)對(duì)于房產(chǎn)切割的離婚協(xié)議書(shū);

(2)離婚證及復(fù)印件;

(3)離婚產(chǎn)業(yè)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方請(qǐng)求登記的，需求提交經(jīng)公證的離婚產(chǎn)業(yè)歸屬協(xié)議;

(4)房產(chǎn)證;

(5)身份證明及復(fù)印件。

二、房產(chǎn)過(guò)戶流程

1、房產(chǎn)證過(guò)戶不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫(xiě)清楚，簽合同時(shí)須賣(mài)方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)。

2、申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫(xiě)一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

3、房產(chǎn)過(guò)戶的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說(shuō)明的日期去繳納稅金，一般需要十五個(gè)工作日左右。

4、房產(chǎn)過(guò)戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。

三、協(xié)議離婚流程怎么走？

協(xié)議離婚必須辦理離婚登記。離婚登記是夫妻雙方自愿離婚的必經(jīng)程序。他是由婚姻登記機(jī)關(guān)依照行政程序辦理的，其步驟如下：

(1)申請(qǐng)

當(dāng)事人協(xié)議離婚時(shí)必須雙方親自到一方戶口所在地的婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)離婚登記，不得委托他人代理。否則，婚姻登記機(jī)關(guān)不予受理。我國(guó)辦理離婚登記的機(jī)關(guān)，在城市是街道辦事處或市轄區(qū)、不設(shè)區(qū)的市人民政府的民政部門(mén)，在農(nóng)村是鄉(xiāng)、民族鄉(xiāng)、鎮(zhèn)的人民政府。當(dāng)事人申請(qǐng)離婚，應(yīng)當(dāng)持有下列證件和證明：

①戶口證明;

②居民身份證;

③所在單位、村民委員會(huì)或居民委員會(huì)出具的介紹信;

④離婚協(xié)議書(shū);

⑤結(jié)婚證。

此外，還應(yīng)當(dāng)交付辦理離婚證及存檔所需的單人免冠照片(根據(jù)不同地區(qū)的要求提供)，并按照婚姻登記機(jī)關(guān)的要求填寫(xiě)《離婚申請(qǐng)書(shū)》。

(2)審查

婚姻登記管理機(jī)關(guān)的工作人員在接受當(dāng)事人離婚申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)把婚姻法及《婚姻登記管理?xiàng)l例》的規(guī)定向當(dāng)事人講清，而雙方當(dāng)事人應(yīng)如實(shí)回答婚姻登記管理人員的提問(wèn)。

婚姻登記管理機(jī)關(guān)對(duì)當(dāng)事人的離婚申請(qǐng)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行認(rèn)真審查，自受理申請(qǐng)之日起一個(gè)月內(nèi)，對(duì)符合離婚條件的，應(yīng)當(dāng)予以登記，發(fā)給離婚證，注銷(xiāo)結(jié)婚證。當(dāng)事人從取得離婚證起，解除夫妻關(guān)系。對(duì)不符合婚姻法和《離婚登記管理?xiàng)l例》規(guī)定的，婚姻登記管理機(jī)關(guān)不予登記?；橐龅怯浌芾頇C(jī)關(guān)對(duì)當(dāng)事人的離婚登記申請(qǐng)不予登記的，應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式說(shuō)明不予登記的理由。

夫妻以的這種方式完成了對(duì)房產(chǎn)的分割之后，不能光憑離婚協(xié)議書(shū)來(lái)確保房子的產(chǎn)權(quán)歸屬，對(duì)房產(chǎn)證的更名是必不可少的步驟。除了房產(chǎn)證，離婚協(xié)議書(shū)之外，還得先到稅務(wù)機(jī)關(guān)交納相關(guān)的稅費(fèi)，稅收情況需要到稅務(wù)部門(mén)問(wèn)詢(xún)。協(xié)商好的房產(chǎn)分割協(xié)議，在生效后是不能反悔的。

離婚房產(chǎn)如何分割，具體情況有哪些

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