一、子女出資購(gòu)買(mǎi)房屋給父母居住房產(chǎn)繼承是怎么樣的

1、如果子女出資給父母買(mǎi)房后，房子給父母居住，但是房產(chǎn)證上的名字是出資人自己的名字，這種情況下，不存在遺產(chǎn)繼承問(wèn)題。父母去世后，房子仍然是出資的子女所有的。

2、如果子女出資給父母買(mǎi)房后，房產(chǎn)證上的名字是父母的名字，這種情況下，房子是屬于父母親的，父母去世后，房子屬于父母的遺產(chǎn)。所有第一順序的繼承人都有繼承權(quán)，應(yīng)當(dāng)依法辦理繼承手續(xù)。

3、如果子女出資給父母買(mǎi)房后，房產(chǎn)證上的名字是父母的名字，而父母親對(duì)子女出資建房的錢(qián)有借條寫(xiě)給子女的話。這種情況下，房子是屬于父母親的，父母去世后，房子屬于父母的遺產(chǎn)。但是，借條屬于父母的債務(wù)，依法應(yīng)當(dāng)先還清債務(wù)，還清債務(wù)后的部分，所有第一順序的繼承人才能依法辦理繼承手續(xù)。

二、父母房產(chǎn)繼承新規(guī)定

1、繼承必須在被繼承人死亡后開(kāi)始。法律規(guī)定的繼承權(quán)，只是繼承人享有的一種期待權(quán)，如果被繼承人沒(méi)有死亡，繼承關(guān)系就不會(huì)發(fā)生，只有在被繼承人死亡以后，繼承權(quán)才會(huì)成為既得權(quán)。遺囑繼承權(quán)的實(shí)現(xiàn)，必須存在被繼承人生前立有合法遺囑和被繼承人已死亡，否則遺囑繼承關(guān)系也不會(huì)發(fā)生。如父母健在，其房地產(chǎn)子女就不能繼承。父母意愿將自己的房產(chǎn)贈(zèng)與子女是可以的，但這種行為叫生前贈(zèng)與，不叫繼承。

2、繼承遺產(chǎn)的人，必須是被繼承人的合法繼承人，即法定繼承人或遺囑繼承人。我國(guó)繼承法確定的法定繼承人有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

3、繼承人依法取得的遺產(chǎn)，必須是被繼承人生前個(gè)人所有的合法財(cái)產(chǎn)或者是依法可以繼承的其它合法財(cái)產(chǎn)權(quán)益。不能把家庭共有財(cái)產(chǎn)、夫妻共有財(cái)產(chǎn)以及合伙財(cái)產(chǎn)不加分割作為遺產(chǎn)來(lái)繼承。像這樣的財(cái)產(chǎn)必須分割以后屬于死者個(gè)人所有的部分才是遺產(chǎn)。一切非法所得的財(cái)產(chǎn)不屬于遺產(chǎn)，不得繼承。

父母的財(cái)產(chǎn)如果有遺囑的情況下，財(cái)產(chǎn)會(huì)按照遺囑進(jìn)行分配，但是如果沒(méi)有遺囑，那么財(cái)產(chǎn)會(huì)按照繼承順序進(jìn)行繼承，所有的第一繼承人都可以繼承，沒(méi)有第一繼承人額需要第二繼承人進(jìn)行繼承，如果有債務(wù)的也是按照繼承人順序進(jìn)行分割。

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