一、離婚財(cái)產(chǎn)分割父母買房如何分割?

父母買房被認(rèn)為是共同財(cái)產(chǎn)的離婚時(shí)需要平等分割，按照新實(shí)施的《婚姻法司法解釋三》第十二條的規(guī)定，婚姻關(guān)系存續(xù)期間，雙方用夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資購(gòu)買以一方父母名義購(gòu)房，產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下，離婚時(shí)另一方主張按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)對(duì)該房屋進(jìn)行分割人民法院不予支持。

換句話說，按照新婚姻法的規(guī)定，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，以父母名義買房，房產(chǎn)證登記的是父母的名字，那么房子就是父母的，這個(gè)時(shí)候，夫妻雙方就不能在離婚時(shí)請(qǐng)求分割以父母名義買的房產(chǎn)。但是如果論及購(gòu)買該房的出資，則可以按照債權(quán)債務(wù)關(guān)系處理。

若婚前購(gòu)房時(shí)，一方父母全額資助自己的子女買房，且產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下，該房產(chǎn)就屬于登記方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚房產(chǎn)分割時(shí)，另一方無權(quán)要求分割已經(jīng)登記的房產(chǎn)。如果婚前購(gòu)房時(shí)，父母資助子女買房，只出了部分購(gòu)房款，剩余購(gòu)房款由婚內(nèi)夫妻雙方共同按揭償還貸款的，離婚房產(chǎn)分割時(shí)，一般會(huì)將房子判歸登記方所有，對(duì)于婚內(nèi)共同償還的貸款及房子產(chǎn)生的增值，由得到房子的一方對(duì)另一方做出補(bǔ)償。

二、以孩子名義買房，離婚時(shí)如何分割?

父母出資以孩子名義買房，并登記在房產(chǎn)證上的，視為對(duì)孩子的贈(zèng)與，所以孩子是該房產(chǎn)的所有人。夫妻雙方離婚時(shí)，不能侵犯孩子對(duì)房子的產(chǎn)權(quán)權(quán)益。如果小孩未年滿18周歲，在年齡上還屬于限制行為能力的人，需要父母以監(jiān)護(hù)人的身份在合同上共同簽字，但房屋的產(chǎn)權(quán)仍然是屬于小孩的。以孩子名義買房離婚時(shí)如何分?原則上在離婚的時(shí)候不能分。但是，如果成年子女同意將房產(chǎn)過戶給父母，父母通過離婚進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割也是可以的。

在現(xiàn)實(shí)中，很多人以父母名義買房時(shí)，會(huì)將以父母名義買的房產(chǎn)進(jìn)行公證，或者雙方簽訂了以父母買的房子的相關(guān)協(xié)議，這樣一旦出現(xiàn)離婚，或者涉及房產(chǎn)分割等情況時(shí)，能給自己留一條后路，到時(shí)候可以以公證或協(xié)議證明房產(chǎn)是自己的。但是這樣的公證的效力如何呢?至少?gòu)默F(xiàn)在的法律來看，法律沒有明確的規(guī)定。所以在涉及以父母名義和以孩子名義，購(gòu)買的房產(chǎn)，離婚時(shí)房產(chǎn)如何分的問題有很多復(fù)雜的地方。

父母在子女結(jié)婚前夠嗎的房屋，若是有孩子雙方的名字，那么若是在結(jié)婚之后由于感情破裂的等原因，想要辦理離婚登記手續(xù)，此時(shí)該房產(chǎn)是需要按照平等的原則進(jìn)行分割，若是由于夫妻一方實(shí)施了家暴等行為的，導(dǎo)致婚姻關(guān)系破裂，此時(shí)另一方可以請(qǐng)求多分配一部分財(cái)產(chǎn)。

夫妻離婚財(cái)產(chǎn)如何分配

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離婚財(cái)產(chǎn)分割注意什么