一、婚后買房父母出資還房貸屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎？

1、婚后男方父母出資還的房貸屬于夫妻共同財產(chǎn)，除非男方父母明確表示只贈與男方一人。

2、《婚姻法司法解釋》第22條第2款規(guī)定，雙方結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，應(yīng)認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。據(jù)此，婚后男方父母還的房貸，屬于男方父母為雙方購置房屋出資，故應(yīng)認定為對夫妻雙方的贈與，除非男方父母明確表示只贈與男方一人。

二、夫妻共同財產(chǎn)的處理原則

1、照顧子女和女方權(quán)益的原則

在我國廣大農(nóng)村地區(qū)，保留著男方置辦房屋和重要的生產(chǎn)、生活資料后，娶女方進門，婚后女方也多是在家操持家務(wù)，沒有什么經(jīng)濟來源，一旦離婚，勢必造成女方生活困難，因此在分割夫妻共同財產(chǎn)時應(yīng)照顧子女及女方權(quán)益的原則，這是保護婦女、兒童合法權(quán)益原則的具體體現(xiàn)。最高院1993年11月3日《關(guān)于人民法院審理離婚案件處理財產(chǎn)分割問題的若干具體意見》中規(guī)定的照顧無過錯方的原則，筆者認為不應(yīng)再適用。因為新婚姻法第三十九條、最高人民法院《關(guān)于適用婚姻法若干問題的解釋(一)》對新婚姻法四十二條的解釋，已體現(xiàn)了向弱者傾斜的原則態(tài)度，因此人民法院審理離婚案件時不必將當事人對離婚有無過錯作為分割夫妻財產(chǎn)的原則加以考慮。照顧子女和女方權(quán)益的分割原則，從表面上看似乎不平等，但這種不平等的分割正是為了達到事實上的平等。

2、加強以調(diào)解為基礎(chǔ)的原則

法院調(diào)解是我國民事審判工作的優(yōu)良傳統(tǒng)和成功經(jīng)驗，把這一優(yōu)良傳統(tǒng)用以處理當前分割夫妻財產(chǎn)產(chǎn)生的糾紛，意義重大，特別是基層法庭對離婚案件的調(diào)解更為重要。這是因為目前處理這類糾紛法律滯后，法律沒有明文的規(guī)定。在自愿、合法的基礎(chǔ)上組織當事人進行調(diào)解，解決糾紛，有利于案件的審理和糾紛的解決;有利于社會的安定團結(jié)和經(jīng)濟建設(shè)。當前夫妻在分割財產(chǎn)時矛盾非常尖銳，一個案件審理的結(jié)果對社會影響也非常大。處理不及時或不恰當就會使雙方矛盾激化，成為社會不安定因素。法院進行調(diào)解，促使雙方當事人自愿協(xié)商，心平氣和地達成協(xié)議，解決糾紛，從而有利于社會安定和經(jīng)濟建設(shè)。同時也有利于協(xié)議的自動履行。

3、有利于生產(chǎn)經(jīng)營和社會效益原則

在離婚案件中，分割夫妻共同財產(chǎn)要堅持有利于經(jīng)濟的發(fā)展和發(fā)揮財產(chǎn)最大經(jīng)濟效益的原則。如在涉股糾紛的審理中，股市行情瞬息萬變，法院在及時控股之后，如果要等到案件審理完畢才分割股票，就有可能造成當事人的損失，但如果不控股又可能使一方當事人隱匿財產(chǎn)。這種情況筆者認為從發(fā)揮財產(chǎn)經(jīng)濟效益出發(fā)，經(jīng)雙方當事人許可，在法院主持和監(jiān)督之下在審理期間雙方當事人可以進行炒作行為，以取得股票的最佳經(jīng)濟效益。另外在分配股票的時候，也可以將股票判給具有一定股票知識、股市操作技巧的一方當事人所有。

4、公平原則

堅持公平原則就是要求我們審判人員在審理案件時要嚴肅執(zhí)法，實事求是，既要考慮案件的事實又要考慮雙方當事人的實際情況，從而體現(xiàn)我國法律的公正和嚴肅。例如在處理一方從事經(jīng)商等營利性活動所涉財產(chǎn)時，應(yīng)在認定這部分財產(chǎn)為夫妻共同財產(chǎn)的基礎(chǔ)上，對創(chuàng)造這部分財產(chǎn)的一方可以給予充分照顧。處理夫妻在分居期間所得的財產(chǎn)也一樣，應(yīng)確認為夫妻共同財產(chǎn)，但由于雙方在分居期間經(jīng)濟獨立且收益也沒有用于家庭的日常消費，所以在分割時比例可以根據(jù)雙方創(chuàng)造的財產(chǎn)多少而不同。

5、競價原則

在當前分割夫妻共同財產(chǎn)雙方當事人矛盾尖銳，爭執(zhí)激烈的情況下，人民法院可以采取競價的方式來決定財產(chǎn)所有權(quán)的歸屬。競價原則，就是在人民法院的主持下，雙方當事人對財產(chǎn)價值輪番報價，以當事人所報最高價確定為財產(chǎn)最終價格，同時該財產(chǎn)也歸報價最高的當事人所有，并按其報最高價格給予對方當事人相應(yīng)報償。競價應(yīng)該在人民法院的主持之下進行，人民法院在競價過程中應(yīng)當保持中立和公正，并同時把競價過程記錄在案。競價原則在一定程度上緩解當事人之間財產(chǎn)糾紛的爭執(zhí)并能夠最大程度地保護當事人的合法權(quán)益。

綜合上面所說的，夫妻之間的共同財產(chǎn)就是在婚姻續(xù)存之間所得到的財產(chǎn)都會被稱為共同的財產(chǎn)，對于在婚后父母出資購買的房產(chǎn)只要沒有在約定的情況下那么雙方對于這處房產(chǎn)就可以各自一半，所以，一般不同的情況所分割的財產(chǎn)的方式就會不一樣。

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