經(jīng)紀人,按我國《辭?!氛f法,是買賣雙方介紹交易以獲取傭金的中間商人。1995年10月26日國家工商行政管理局頒布《經(jīng)紀人管理辦法》指出:“本辦法所稱經(jīng)紀人,是指依照本辦法的規(guī)定,在經(jīng)濟活動中,以收取傭金為目的,為促成他人交易而從事居間,行紀或者代理等經(jīng)紀業(yè)務的公民,法人和其他經(jīng)濟組織。一般的講:經(jīng)紀人系指為促成他人商品交易,在委托方和合同他方訂立合同時充當訂約居間人,為委托方提供訂立合同的信息、機會、條件,或者在隱名交易中代表委托方與合同方簽定合同的經(jīng)紀行為而獲取傭金的依法設立的經(jīng)紀組織和個人。
獲得《經(jīng)紀人員資格證書》的人員,可以依法申請設立經(jīng)紀企業(yè),合伙的經(jīng)紀組織,申請登記注冊為獨立經(jīng)紀人。
經(jīng)紀人可劃分為一般經(jīng)紀人和特殊行業(yè)經(jīng)紀人。特殊行業(yè)經(jīng)紀人是指從事金融、保險、證券、期貨、科技、房地產(chǎn)等行業(yè)的專業(yè)經(jīng)紀人,必須通過專業(yè)培訓,經(jīng)考核合格獲得專業(yè)經(jīng)紀人員資格證書后才能上崗。
一般經(jīng)紀人:所謂一般經(jīng)紀人,是指從事國家允許公開交易,又不屬于特殊行業(yè)的商品交易的中間商。一般經(jīng)紀人的主要經(jīng)濟活動,就是為商品的買方尋求賣方,為賣方尋求買方,為買賣雙方牽線搭橋從而促使買賣雙方成交。一般經(jīng)紀人在國外經(jīng)紀業(yè)發(fā)達地區(qū),亦稱為商業(yè)經(jīng)紀人,就其意而言,就是為用戶提供商品交易提供中介服務,包括房地產(chǎn)買賣、生產(chǎn)資料、生活資料等交易、轉(zhuǎn)讓、閑置設備出租或出售、運輸?shù)确矫娴闹薪榉?。一名?yōu)秀的商業(yè)經(jīng)紀人(一般經(jīng)紀人)或一家優(yōu)秀的商業(yè)經(jīng)紀公司,不僅擁有非常良好的社會關(guān)系,而且還具有非常好的信譽和社會公共形象,他們嚴格按照原則辦事,為委托方(用戶)積極尋找買家。同時,他們也是一個行業(yè)的專家,有著豐富的專業(yè)知識和對行業(yè)的了解。因此,對于一個用戶來說,發(fā)現(xiàn)并找到一家或一個好的經(jīng)紀公司或經(jīng)紀人,無疑就是發(fā)現(xiàn)并找到了一坐"金山"。
職業(yè)道德
“四必須”
經(jīng)紀人必須誠實、信用,具有良好的品德;
經(jīng)紀人必須忠實保護客戶的利益;
經(jīng)紀人必須遵章守紀,其經(jīng)營活動必須符合法律、法規(guī)以及行業(yè)管理的規(guī)定和要求;
經(jīng)紀人必須業(yè)務精、能力強,具有強烈的事業(yè)心和責任感。
“八不能”
經(jīng)紀人不能從事或參與涉及國家??厣唐芬约吧婕皣覚C密的經(jīng)紀活動;
經(jīng)紀人不能從事走私、違禁品、假冒偽劣商品的經(jīng)紀活動;
經(jīng)紀人不能從事國際社會禁止的經(jīng)紀活動;
經(jīng)紀人不能超越客戶的委托范圍和權(quán)限,越權(quán)進行有關(guān)的經(jīng)紀活動;
經(jīng)紀人不能私自設立和收取帳外傭金或索要額外報酬;6.經(jīng)紀人不能承辦或接受能力以外的的經(jīng)紀活動;
經(jīng)紀人不能超越中介服務地位,進行實物買賣或私下交易;
經(jīng)紀人不能違反國家的有關(guān)稅法,進行騙稅、逃稅活動。
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