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寧波
婚前共同出資買的房子如何劃分
像這樣的情況，應(yīng)該認(rèn)定為夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)(限于雙方無爭議或者有證據(jù)可以證明的情況下)。但是，阿-牛如果沒有證據(jù)證明自己出資，且如花也不認(rèn)可阿-牛出資了，那么，阿-牛的合法權(quán)益，法律是無力保護(hù)的。也就是說，即使一方真的出了錢，但不能證明出資行為，在司法實(shí)踐中法院也無法判決另一方給予適當(dāng)補(bǔ)償。一般來說，像這種婚前買房，沒有其他的協(xié)議的話，房產(chǎn)證寫誰名，房子就是誰的。
阿-牛和如花是共同出資全款買房，如果她們是共同出資貸款買房，房子又該如何分配呢?一是，如果阿-牛拿不出自己的出資證明，但由于婚后是兩人共同還貸，對于貸款和房屋增值的部分，如花應(yīng)當(dāng)給予阿-牛適當(dāng)合理的補(bǔ)償;二是，如果阿-牛能夠證明自己出資了，那么房屋按照雙方的出資比例進(jìn)行分配。
婚前雙方共同出資買房，為了避免將來可能出現(xiàn)的糾紛和風(fēng)險(xiǎn)，最好在購房合同及房產(chǎn)證上寫雙方的名字，或者雙方簽訂協(xié)議明確雙方均認(rèn)可系雙方共同出資，并就雙方的出資比例，簽訂一個補(bǔ)充協(xié)議。
如果寫的是2個人的名字，且約定好了分配比例，則一方需支付另外一方其支出的首付費(fèi)用，房屋增值部分則按照出資比例進(jìn)行分割。如果房子是登記在2人名下，但產(chǎn)權(quán)上未記載份額，雙方也沒有另外約定份額，則按共同共有一人一半。
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