根據(jù)《中華人民共和國繼承法》第八條的規(guī)定:“繼承權(quán)糾紛提起訴訟的期限為2年,自繼承人知道或應當知道其權(quán)利被侵犯之日起計算。但是,自繼承開始之日起超過20年的,不得再提起訴訟?!本屠^承關(guān)系來說,王某父親已故20余年,即繼承開始20余年,已超過了20年的訴訟時效。但是,繼承法第二十五條又規(guī)定:“繼承開始后,繼承人放棄繼承的,應當在遺產(chǎn)處理前,作出放棄繼承的表示。繼承人沒有表示,視為接受繼承?!痹摷m紛中,王某父親死后,兄妹三人已講明父親留下的六間房屋以后再分,由其哥哥暫住。這說明王某父親的遺產(chǎn)未作處理,且王某和其姐姐并未放棄繼承,應視為他們是接受繼承。所以這六間房在未分割前,應屬王某兄妹三人共有,該糾紛實際上是對共有房屋進行分割,屬共有財產(chǎn)的析產(chǎn)糾紛,而不是繼承糾紛,故不受繼承時效的限制。
根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第九十九條的規(guī)定:共有人約定不得分割共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn),以維持共有關(guān)系的,應當按照約定,但共有人有重大理由需要分割的,可以請求分割;沒有約定或者約定不明確的,按份共有人可以隨時請求分割,共同共有人在共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割時可以請求分割。因分割對其他共有人造成損害的,應當給予賠償。王某父親去世時王某兄妹幾人并沒有對房產(chǎn)進行分割,也沒有對何時分割達成協(xié)議。同時依據(jù)《物權(quán)法》第一百零三條的規(guī)定:共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)沒有約定為按份共有或者共同共有,或者約定不明確的,除共有人具有家庭關(guān)系等外,視為按份共有。這里的家庭關(guān)系,應當是指例如夫與妻、父母與未成年子女等沒有劃分個人財產(chǎn)的家庭成員關(guān)系。兄妹幾人都已成家,應該不屬于這里講的家庭關(guān)系。因此,如果幾人沒有約定,應當推定為按份共有。按份共有人在沒有約定何時分割共同物時,可以隨時請求分割共有物。對共有物的分割,不受時效的限制。
根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第一百條的規(guī)定:共有人可以協(xié)商確定分割方式。達不成協(xié)議,共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)可以分割并且不會因分割減損價值的,應當對實物予以分割;難以分割或者因分割會減損價值的,應當對折價或者拍賣、變賣取得的價款予以分割。
因為王某的哥哥已經(jīng)死亡,其在共有物中的份額應由其繼承人享有。因此,王某可以隨時向其侄子要求分割共有物。王某最好能夠把姐姐也叫來和侄子們一起協(xié)商解決。協(xié)商不成的,可以到不動產(chǎn)所在地人民法院起訴。
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