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寧波
繼承商業(yè)土地需要注意哪些問題
繼承商業(yè)土地需要哪些條件?
1、法律規(guī)定的繼承權，只是繼承人享有的一種期待權，如果被繼承人沒有死亡，繼承關系就不會發(fā)生，只有在被繼承人死亡以后，繼承權才會成為既得權。
2、遺囑繼承權的實現(xiàn)，必須存在被繼承人生前立有合法遺囑和被繼承人已死亡，否則遺囑繼承關系也不會發(fā)生。如父母健在，其房地產子女就不能繼承。父母意愿將自己的房產贈與子女是可以的，但這種行為叫生前贈與，不叫繼承。
3、繼承人依法取得的遺產，必須是被繼承人生前個人所有的合法財產或者是依法可以繼承的其他合法財產權益。不能把家庭共有財產、夫妻共有財產以及合伙財產不加分割作為遺產來繼承。一切非法所得的財產不屬于遺產，不得繼承。
4、根據《繼承法》第十條的規(guī)定，遺產按照下列順序繼承：第1順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟、姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，首先由第1順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第1順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
繼承商業(yè)土地需要哪些手續(xù)?
1、所有繼承人的身份證、戶口簿或其它身份證明(包括父母、配偶、子女)，所有繼承人需全部到公證處申請辦理;
2、死者的死亡證明和注銷戶口證明(缺一不可);
3、所有繼承人與死者間的親屬關系證明(如單位證明、結婚證、獨生子女證)，所有繼承人需要親自到場，如果有人放棄繼承的，需要簽署放棄繼承權的聲明;
4、繼承人已死亡的，提交死亡證明、婚姻證明和親屬關系證明(包括父母、配偶、子女);
5、死者的婚姻證明;
6、死者的財產憑證，如房地產權證、銀行存款證明、股票對帳單等;
7、死者生前有遺囑的，應提供遺囑原件;
所以每個環(huán)節(jié)都有必備條件，繼承是需要法定關系，繼承商業(yè)土地是需要的條件，更要熟知繼承商業(yè)土地需要哪些手續(xù)，缺一不可，環(huán)環(huán)相扣。
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