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寧波
繼承工業(yè)土地需要什么條件及手續(xù)
一、繼承工業(yè)土地需要什么條件?
1、辦理土地繼承登記，首先辦理依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》以及《權(quán)屬登記管理辦法》、建設(shè)部、省、市、縣(區(qū))有關(guān)房地產(chǎn)交易管理方面的法規(guī)文件。
2、申辦條件：繼承人(申請人)提出書面申請;無查封、抵押等法律規(guī)定的限制條件。
3、當(dāng)事人提供書面申請;填寫《登記申報(bào)審核表》;《所有權(quán)證》原件;《公證書》或有關(guān)法律文書原件;農(nóng)房或非工業(yè)房屋須提供變名后的《土地使用證》(驗(yàn)原件收復(fù)印件)。農(nóng)村房屋要提供房屋所在村、鎮(zhèn)的有關(guān)同意意見。繼承人身份證(驗(yàn)原件收復(fù)印件)。
二、繼承工業(yè)土地要辦哪些手續(xù)?
1、手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;
2、到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，工業(yè)土地繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：
被繼承人死亡證明;
該套工業(yè)土地的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;
戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件;
繼承人的身份證件;
有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認(rèn)定其真實(shí)性，因此暫不予采納)。
3、辦理工業(yè)土地過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。
申請人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請書》(原件)、身份證明(復(fù)印件)、房地產(chǎn)權(quán)證書(原件)、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)、契稅完稅憑證(原件)。
4、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。
以上就是關(guān)于繼承工業(yè)土地需要的條件以及需要辦理的手續(xù)介紹了，遺產(chǎn)繼承在遺產(chǎn)繼承中占據(jù)重要的位置，工業(yè)土地遺產(chǎn)繼承法中對各項(xiàng)的規(guī)定也是我們應(yīng)該了解學(xué)習(xí)的地方。
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簡介:
孫連永律師，天津得依律師事務(wù)所律師，天津律師協(xié)會會員，曾擔(dān)任過大型央企建筑公司和全國TOP10上市房地產(chǎn)公司的法律顧問，對建設(shè)工程領(lǐng)域和房地產(chǎn)領(lǐng)域比較精通。孫連永律師還擔(dān)任工商局法律顧問，代理大量工商登記撤銷、工商處罰撤銷案件，對工商系統(tǒng)比較熟悉。孫連永律師擅長領(lǐng)域涉及：建設(shè)工程合同糾紛、房屋買賣合同糾紛、房屋質(zhì)量糾紛、婚姻家庭糾紛、繼承糾紛、交通事故糾紛、勞動爭議糾紛、借款糾紛、承攬合同糾紛、租賃合同糾紛等，辦理案件幾百起，擁有豐富的辦案經(jīng)驗(yàn)，所承辦案件大都以勝訴或有利于當(dāng)事人的方式結(jié)案。孫連永律師還擅長辦理：受賄罪、交通肇事罪、聚眾斗毆罪、尋釁滋事罪、詐騙罪等刑事案件，辦案中通過會見犯罪嫌疑人了解案情，為犯罪嫌疑人辦理取保候?qū)?，法庭辯護(hù)，提供法律幫助等等，對刑事案件的整個辦案流程、程序非常了解，有著豐富的執(zhí)業(yè)經(jīng)驗(yàn)。孫連永律師在工作中，一直以誠為本，立足于當(dāng)事人的角度分析問題、解決問題，力爭讓每一個案件都做到案結(jié)事了，深受委托人的信任和好評。孫連永律師愿以豐富的法律知識和執(zhí)業(yè)經(jīng)驗(yàn)，為您提供更專業(yè)、更周到、更高效的律師服務(wù)！
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