一、婚后回遷房是夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎?

1、如果被拆遷的房屋是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，那么回遷房就仍然是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，反之，如果被拆遷的房屋不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，那么回遷房也不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

2、回遷房只不過是被拆遷房屋的變態(tài)。在拆遷中，被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)置換，拆遷人按照被拆遷房屋的評(píng)估價(jià)值給予產(chǎn)權(quán)置換，安置新的房屋，即回遷房?？梢?，回遷房是由原被拆遷房屋轉(zhuǎn)化而來的，在價(jià)值上二者也相等，因此，回遷房的產(chǎn)權(quán)歸屬不變，被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)是誰的，回遷房的產(chǎn)權(quán)就仍然是誰的。

3、需要說明一點(diǎn)，如果回遷房的價(jià)值超過了被拆遷房屋，即回遷房中除了有被拆遷房屋的價(jià)值之外，還增加了其他因素，比如在被拆遷房屋評(píng)估價(jià)值的基礎(chǔ)上又增加了購(gòu)房款，或者增加了人口安置面積，那么這增加部分的產(chǎn)權(quán)歸屬就不能依據(jù)被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬確定，而應(yīng)當(dāng)具體情況具體分析。如果是以夫妻共同財(cái)產(chǎn)支付增加的購(gòu)房款的，那么增加部分的產(chǎn)權(quán)就應(yīng)當(dāng)屬于夫妻共財(cái)財(cái)產(chǎn)，如果是增加了人口安置面積，那么增加的部分就屬于被安置人的。

二、法律依據(jù)

《婚姻法》規(guī)定第十七條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有:

(一)工資、獎(jiǎng)金;

(二)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益;

(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;

(四)繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn),但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;

(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn);

需要明確的是，婚姻回遷房的所有狀態(tài)是不隨婚姻狀態(tài)的改變而改變的，如果拆遷之前房產(chǎn)的所以屬性是個(gè)人，那么在回遷房上的產(chǎn)權(quán)也是屬于個(gè)人，就不存在回遷房產(chǎn)權(quán)糾紛的問題，但如果是夫妻共同財(cái)產(chǎn)拆遷的，則屬于雙方共同所有，在離婚時(shí)，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行公平平等的分割。

離婚時(shí),拆遷回遷房應(yīng)該怎么分割?

婚后買房寫女方名是夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎

婚后賣掉婚前房子再買的房子算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎？