融資租賃合同中出租人的權利有哪些

1、對租賃標的物的所有權

出租人對租賃標的物的所有權是基于買賣合同而取得的，這也是資租賃合同生效的前提條件之一。出租人在租賃期限內(nèi)享有租賃物所有權，承租人在租期內(nèi)無權處分租賃物。

在不影響承租人對租賃物占有使用的前提下，出租人有權轉(zhuǎn)讓租賃物的所有權，或在租賃物上設定抵押，包括承租人在內(nèi)的任何人都不得干涉。

在租賃期屆滿時，如果融資租賃合同未約定租賃物歸承租人所有的，租賃物的所有權仍歸出租人所有。如果在租賃期限內(nèi)承租人破產(chǎn)，租賃物不屬于破產(chǎn)財產(chǎn)，出租人有權取回租賃物。

2、收取租金的權利

這項權利是出租人享有的一項主要權利。在融資租賃交易中，租金是出租人提供融資的對價，承租人應當按照合同約定支付租金。如果承租人經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍不支付租金的，出租人可以要求承租人提前支付全部租金，也可以解除合同，收回租賃物。

然而，如果合同約定租賃期間屆滿租賃物歸承租人所有，并且承租人已經(jīng)支付大部分租金，但無力支付剩余租金，出租人因此解除合同收回租賃物時，收回的租賃物的價值超過承租人欠付的租金以及其他費用的，承租人可以要求部分返還。

3、租賃物瑕疵擔保免責權

在融資租賃交易中，出租人是根據(jù)承租人的選定而購買租賃物后出租給承租人使用，所以，出租人不承擔租賃標的物的瑕疵擔保責任。如果由于租賃物不符合買賣合同約定或者不符合承租人使用目的的，出租人不負擔責任，而由承租人直接向供應商廟駐并自行承擔相應的損害后果。

但是，如果承租人依賴出租人技能確定租賃物，或者出租人干預承租人選擇租賃物的，出租人就應當對租賃物承擔瑕疵擔保責任。

4、租賃物風險負擔免責權

在融資租賃合同的租期內(nèi)，租賃標的物因不可歸責于雙方當事人的事由毀損、滅失的，其風險由承租人負擔，出租人不承擔因此產(chǎn)生的風險責任。承租人仍然需要按照融資租賃合同的約定向出租人支付全部租金。

5、租賃物造成第三人損害時的免責權

在承租人占有租賃物期間，如果由于承租人使用、保管賃物不當，或者由于租賃物本身存在的內(nèi)在瑕疵而造成第三人的人身傷害或財產(chǎn)損害，出租人均不承擔責任。

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