贈(zèng)與合同的法定撤銷權(quán)與任意撤銷權(quán)

贈(zèng)與合同生效后，贈(zèng)與人并非還可以再隨時(shí)要回贈(zèng)與之物，也并非任何條件下都不能再要回，要根據(jù)具體情況，在符合法定條件時(shí)，行使法定撤銷權(quán)或任意撤銷權(quán)。

1、贈(zèng)與合同的法定撤銷權(quán)

這是指在具備法定撤銷事由時(shí)，贈(zèng)與人或其繼承人、法定代理人行使撤銷權(quán)，使贈(zèng)與合同自始無(wú)效的行為。

《合同法》第一百九十二條規(guī)定：“受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與：

(一)嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬;

(二)對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行;

(三)不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)?！?/p>

贈(zèng)與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使。

2、贈(zèng)與合同的任意撤銷權(quán)

《合同法》第一百八十六條規(guī)定，贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。

具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。

這里需要注意，贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前，對(duì)于動(dòng)產(chǎn)來(lái)說(shuō)，是指標(biāo)的物交付之前，對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)來(lái)講，是指辦理過(guò)戶登記手續(xù)之前。

第一百八十八條，具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同，贈(zèng)與人不交付贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)的，受贈(zèng)人可以要求交付。

第一百八十九條，因贈(zèng)與人故意或者重大過(guò)失致使贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)毀損、滅失的，贈(zèng)與人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

綜上所述，由于二原告不具有行使法定撤銷權(quán)的三種情形，即二被告作為受贈(zèng)人未嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬，對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行以及不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)，因此贈(zèng)與人不能行使法定撤銷權(quán)。而標(biāo)的房屋已經(jīng)辦理完過(guò)戶登記手續(xù)，不滿足贈(zèng)與人行使任意撤銷權(quán)的“贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之前”這一條件，任意撤銷權(quán)亦不能行使。