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寧波
購房發(fā)票丟了之后該怎么辦
出售房屋繳稅麻煩
現(xiàn)在有“滿五唯一”政策，如果房主出售不滿五年的房子就得交個(gè)人所得稅，個(gè)稅的計(jì)算方式有兩種，一種是成交總額的1%左右，一種是價(jià)差的20%，而第二種價(jià)差的計(jì)算方式就要首次交易和本次交易的價(jià)格，首次交易以購房發(fā)票為準(zhǔn)。如果沒有購房發(fā)票，賣房子也比較麻煩，選擇成交價(jià)的1%有時(shí)候比價(jià)差的20%成本更高。
有的開發(fā)商開發(fā)票相對遲緩，這是為什么?
由于購房發(fā)票需要交跟大一筆稅，一些開發(fā)商為了爭取到現(xiàn)金流，不愿太早開發(fā)票，想方設(shè)法拖延開票時(shí)間，等資金充裕了再開。
購房發(fā)票丟了怎么辦?
如果丟失了首付款發(fā)票，在房屋交付后會(huì)有全款發(fā)票，不影響以后辦房產(chǎn)證、取公積金、落戶;
如果丟失的是全款發(fā)票，可以向發(fā)票開具方申請讓其出具說明，明確發(fā)票開具方、發(fā)票取得方、金額、發(fā)票編碼等信息，或者讓其提供丟失發(fā)票的存根或記賬聯(lián)復(fù)印件，經(jīng)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)審核后作為合法有效憑證入賬，但是不可以重復(fù)開具發(fā)票。
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