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寧波
物業(yè)合同糾紛起訴狀范本
原告：XX小區(qū)第四屆業(yè)主委員會
住所地：XX
負責人：XX，職務：業(yè)主委員會主任
被告：XX市XX物業(yè)管理有限公司
住所地：XX
法定代表人：XX
聯(lián)系電話：XX
訴訟請求：
1、請求判令被告向原告返還小區(qū)汽車停車費￥250920元及利息(自2011年9月1日起至判決應當給付時止，以銀行同期同類貸款利率計算);
2、請求判令被告承擔本案的全部訴訟費用。
事實與理由：
原告XX市XX小區(qū)業(yè)主委員會與被告XX市XX物業(yè)管理有限公司于2009年1月12日簽訂《物業(yè)服務委托合同(續(xù)簽)》，合同為期三年，即從2008年9月1日起至2011年8月31日止。雙方確認小區(qū)汽車停車費是小區(qū)業(yè)主的業(yè)權收益，屬小區(qū)全體業(yè)主共有，收費標準為：車棚內車位每月每輛￥130元、路邊固定車位每月每輛￥100元。雙方約定由被告代收汽車停車費，除每年向原告返還其中的5萬元外，原告同意汽車停車費的剩余部分由被告作為物業(yè)管理承包費使用。
2011年8月，被告撤離原告所在小區(qū)，雙方終止了合同關系。但被告未履行合同約定的返還款項，同時被告預收的2011年9月至12月的汽車停車費也應當返還原告。雖經原告多次催討，但被告至今分文未付。
原告因業(yè)主委員會委員人數(shù)不足二分之一，依法于2011年12月組織召開了業(yè)主大會臨時會議，重新選舉了業(yè)主委員會，同時變更了名稱，并已報XX市XX區(qū)住房保障和房產管理局備案。
被告的行為嚴重損害了原告及其所代表的全體業(yè)主的權益，為維護原告的合法權益，現(xiàn)依據(jù)相關法律法規(guī)的規(guī)定，特訴至貴院，請求法院支持原告的上列訴訟請求。
此致
XX市XX區(qū)人民法院
具狀人：XX第四屆業(yè)主委員會
20XX年XX月XX日
在實際中，如果出現(xiàn)物業(yè)糾紛最好的協(xié)商解決，如無法協(xié)商解決可以通過法律途徑來維護自己的合法權益。如果你的情況比較復雜，律霸網(wǎng)歡迎您進行法律咨詢。
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