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寧波
陰陽合同如何申請解除
一、陰陽合同如何申請解除
簽訂“陰陽合同”的當(dāng)事人一旦發(fā)生糾紛要違約或解除合同，如果主張私下訂立低價合同的當(dāng)事人不能證明雙方是按實際原價合同履行的，那么從證據(jù)的角度，后一份合同因為經(jīng)過登記備案，證明力要高于高價合同。這樣就可能導(dǎo)致買家實際支付了較高房款，但解除合同退回的房款及違約責(zé)任的計算都以登記的低價為準(zhǔn)。
二、法律規(guī)定
根據(jù)《合同法》第九十三條，“當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權(quán)人可以解除合同。”和第九十四條，“有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的;(二)在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的;(五)法律規(guī)定的其他情形?！钡囊?guī)定，符合《合同法》第93和34條的規(guī)定就可以解除合同。
簽訂了陰陽合同之后如果要解除的話，可以先雙方進(jìn)行協(xié)商，只要雙方能夠協(xié)商一致，在解除合同的時候就能更加的簡單跟方便。面對陰陽合同需要申請解除但不清楚解除的要求跟具體規(guī)定等，不知道怎么解決可以來律霸網(wǎng)問問律師。
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