一、起訴房產(chǎn)中介流程有哪些?

起訴房產(chǎn)中介流程有確定管轄法院、向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。

確定管轄法院，起訴欠款人可以選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地、級別管轄和專屬管轄等。

起訴方式民事訴訟法規(guī)定的起訴方式有書面起訴和口頭起訴兩種。

《民事訴訟法》第一百零九條規(guī)定：“起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀。并按照被告人數(shù)提出副本。”只有書寫起訴狀確有困難的，才可以口頭起訴，由人民法院將原告口頭陳述記入筆錄，并告知對方當(dāng)事人。

起訴狀是原告向人民法院提出訴訟請求的書面依據(jù)。根據(jù)民事訴訟法第一百一十條規(guī)定，起訴狀應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：

(1)當(dāng)事人的自然情況。包括當(dāng)事人的姓名，性別，年齡，民族。職業(yè)、工作單位和住所。法人或者其他組織的名稱。住所和法定代表人或者主要負責(zé)人的姓名、職務(wù)。這部分內(nèi)容反映雙方當(dāng)事人的身份情況，使原、被告特定化。

(2)訴訟請求和所根據(jù)的事實與理由，這部分是起訴狀的主要內(nèi)容。原告要在起訴狀中寫明具體的訴訟請求和提出這種請求所根據(jù)的事實與理由，包括法律關(guān)系存在的事實、發(fā)生糾紛的事實、提出訴訟請求的理由等。

(3)證據(jù)和證據(jù)來源、證人姓名和住所。

二、如何委托律師擔(dān)任訴訟代理人?

1、當(dāng)事人(包括原告、被告、共同訴訟人、第三人)、法定代理人和法定代表人都可以委托律師擔(dān)任代理人，委托律師應(yīng)該簽訂《委托代理合同》;

2、每個當(dāng)事人，以及法定代理人和法定代表人，最多只能委托兩個律師(包括律師助理)擔(dān)任代理人;

3、外國律師，包括港澳臺的律師，不能以律師身份擔(dān)任訴訟代理人。

4、委托律師代理訴訟的，必須向人民法院提交由委托人簽名或者蓋章的《授權(quán)委托書》，《授權(quán)委托書》必須寫明委托事項和權(quán)限。

5、委托兩個兩個律師(包括律師助理)擔(dān)任訴訟代理人的，應(yīng)分別授予代理權(quán)限，委托律師代理的，除必須向人民法院提交由委托人簽名或者蓋章的《授權(quán)委托書》之外，還應(yīng)向人民法院提交由律師所在的律師事務(wù)所和委托人共同簽名或者蓋章的委托代理合同。

6、僑居在國外的中國公民委托中華人民共和國律師擔(dān)任訴訟代理人，必須從國外寄交或者托交的授權(quán)委托書，授權(quán)委托書必須經(jīng)中華人民共和國駐該國的使館證明。

7、在中華人民共和國領(lǐng)域內(nèi)沒有住所的外國人、無國籍人、外國企業(yè)和組織委托中華人民共和國律師或者其他人代理訴訟，從中華人民共和國領(lǐng)域外寄交或者托交的授權(quán)委托書，應(yīng)當(dāng)經(jīng)所在國公證機關(guān)證明，并經(jīng)中華人民共和國駐該國使領(lǐng)館認證，或者履行中華人民共和國與該國所在國訂立的有關(guān)條約中規(guī)定的證明手續(xù)后，才具有效力。

行為人提交起訴狀之后，如果法院認為不屬于本院的管轄范圍的，此時法院應(yīng)當(dāng)作出不予受理的答復(fù)，如果是法院受理后才發(fā)現(xiàn)對案件無管轄權(quán)的，受理法院可以對案件進行移送，移送至有管轄權(quán)的法院，需要注意的是，任何案件都不能進行二次移送。

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