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寧波
二手房代辦過戶需要哪些材料?
二手房代辦過戶需要的材料有書面委托材料、委托人的身份證件、過戶登記的申請(qǐng)書、原房屋產(chǎn)權(quán)證、證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料，例如房屋買賣合同、贈(zèng)與合同等，由受委托的行為人帶著上述的材料去房管局辦理相關(guān)的手續(xù)后，房屋的現(xiàn)所有權(quán)人。
一、二手房代辦過戶需要哪些材料?
需要受托人身份證原件及復(fù)印件。
需要帶上委托人的身份證、戶口本、房證、契證、結(jié)婚證(單身的需要單身證明)買的人只要帶上身份證就可以申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
(一)登記申請(qǐng)書;
(二)申請(qǐng)人身份證明;
(三)房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書;
(四)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;
(五)其他必要材料。
二、房產(chǎn)過戶注意事項(xiàng)有哪些?
1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明(營業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼)原件及復(fù)印件(加蓋公章)，單位法定代表人辦證委托書(收件窗口領(lǐng)取)，受托人身份證原件及復(fù)印件;
2、若非住宅轉(zhuǎn)移，還需提交土地使用權(quán)證書;
3、若當(dāng)事人不能親自辦理，需出具委托書或公證書，受委托人需出具身份證原件及復(fù)印件;
4、房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)證明;
5、若有共有權(quán)人需出具共有權(quán)人同意出售證明和共有權(quán)證書;
6、若經(jīng)法院判決的，需出具法院判決和協(xié)助執(zhí)行通知書。
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