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交房時(shí)質(zhì)量差該如何維權(quán)

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-12-19 · 703人看過(guò)

商品房出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，是買賣雙方都不愿看到的事情。交房時(shí)如果發(fā)現(xiàn)質(zhì)量差，那么該如何維護(hù)自己的權(quán)益呢？本文經(jīng)過(guò)整理，將交房時(shí)遇到質(zhì)量不好，如何維護(hù)自己的權(quán)益，作如下說(shuō)明，希望能夠幫到您。

(一)因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買受人可以請(qǐng)求解除合同和賠償損失。由于房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題直接關(guān)系到使用的安全性，而且修復(fù)不可能或成本過(guò)高，買受人一般可解除合同并要求賠償損失。

(二)對(duì)房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，嚴(yán)重影響正常居住使用的情形，法律容許購(gòu)房者可解除合同并要求賠償損失。

當(dāng)然如果買受人認(rèn)為要求賣房人進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)由于修復(fù)造成的交付遲延責(zé)任或賠償其他損失，更為合算時(shí)，也可選擇要求修復(fù)。

(三) 對(duì)于其他質(zhì)量問(wèn)題，由于未對(duì)居住使用造成嚴(yán)重影響，只能要求賣房人進(jìn)行修復(fù)并賠償損失，不能要求退房。當(dāng)然對(duì)于不需要修復(fù)的質(zhì)量缺陷，購(gòu)房人可以要求開發(fā)商賠償因存在質(zhì)量缺陷而造成的房屋價(jià)值的貶值損失，可依法申請(qǐng)委托有關(guān)估價(jià)機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行差值評(píng)估，以確定差值部分的損失。

遇到交房時(shí)房屋質(zhì)量差，那么還如何維護(hù)自己的權(quán)益。希望通過(guò)小編的整理能夠?qū)δ兴鶐椭?，謝謝各位瀏覽。

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