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寧波
房屋抵押人權利和義務
房屋一旦辦理了抵押手續(xù),房屋上面就有抵押權了,那么作為抵押人在抵押的房屋上到底享有上面權利?應當履行什么義務呢?律霸將在下面的文章中一一為您解答,幫助您更好的行使怎么的權利和履行自己的義務.
房屋抵押人權利和義務:
房屋抵押人享有如下的權利：
(1)房屋抵押人對抵押的房屋享有所有權，并有權取得抵押房屋的各種收益。
(2)房屋抵押人對抵押房屋享有處分權，但若想轉(zhuǎn)讓抵押房屋，須事先征得房屋抵押權人同意。
(3)可以對抵押房屋多次出抵，但須保證數(shù)個房屋抵押權所擔保的債權總額不大于抵押房屋的價值。
(4)可以將抵押房屋出租。房屋抵押人承擔的主要義務是保管義務，即妥善保養(yǎng)，維護抵押房屋。
房屋抵押人承擔如下義務：
由于抵押人對抵押房屋的侵害行為，致使抵押房屋的價值減少時，房屋抵押人應恢復抵押房屋的原狀或提供與減少的價值相當?shù)膿！?/p>
如果抵押的房屋毀損滅失，抵押人應以其他財產(chǎn)充抵抵押的房屋，在抵押房屋因不可抗力等不能歸責于抵押人的事由而毀損滅失時，抵押人可以以賠償請求權向房屋抵押權人提供擔保，也可將賠償請求權讓與給抵押權人而獲免責。
此外，房屋抵押人還負有通知的義務，在第三人對抵押的房屋進行追索或主張權利時，應當及時通知抵押權人，以保障抵押權人的優(yōu)先受償權。
上面就是簡單的關于房屋抵押人的權利和義務,如果您還想了解更多關于抵押人的權利和義務,以及更多的關于抵押人的問題,如抵押時間到了,債務不能履行怎么辦?請聯(lián)系律霸,律霸在房屋抵押方面有很多的經(jīng)驗,會根據(jù)您的具體情況為您分析房屋抵押問題,幫助您更好的維護自己的權益.
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