房屋作為不動產，在進行抵押時手續(xù)其實是比較麻煩的。但為了交易安全起見，即使麻煩我們也不得不按照正規(guī)的流程進行操作，不然只會得補償失。那么在進行房屋抵押時手續(xù)都是怎么進行的呢，有需要哪些材料呢?律霸就將在本文中為大家詳細的做個介紹，希望對大家有所幫助。

房產抵押登記手續(xù)需要的材料很多，根據(jù)我國擔保法的規(guī)定，房地產抵押須在簽訂抵押合同的30日內在房地產所在地的房屋土地管理部門辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記手續(xù)是一個不可缺少的法定程序，也是不動產抵押活動中的一個不可缺少的法律文件。

一、房屋抵押登記手續(xù)需要哪些材料?

1、營業(yè)執(zhí)照復印件;

2、抵押當事人的身份證明或法人代表證明書;

3、如代理人辦理，應有法人代表或當事人的授權委托書;

4、借款合同(主合同);

5、抵押合同;

6、抵押物的產權證明(包括《國有土地使用權證》、《房屋所有權證書》);

7、如果抵押物屬于合資企業(yè)或股份公司擁有，應有董事會同意抵押的決議書;

8、如果是重復抵押，應提供前抵押權人同意再次抵押的書面文件;

9、如果是共有房產的抵押，應提供所有共有人同意的書面文件;

10、抵押人應有聲明其所提供的抵押物沒有任何法律瑕疵的書面文件;

11、其他與抵押有關的法律文件。

二、房屋抵押登記手續(xù)如何辦理?

1、辦理房產抵押登記申請;

2、申請人填寫《市房產登記申請表》并提交材料;

3、終審前申請人可撤回登記;

4、辦理房產抵押登記初審 (1-2個工作日);

5、窗口收件人員收件出具收件清單，收取費用;

6、收件人員按要求審核登記材料，輸入權屬登記信息簽署初審意見;

7、如有必要還須進行現(xiàn)場查勘;

8、辦理房產抵押登記復審 (1-2個工作日);

9、 復審人員按要求審核登記材料，核對電子數(shù)據(jù)并簽署復審意見。 不符合條件，退回， 一次性告知補齊。不符合規(guī)定，出具不予登記、暫緩登記決定通知申請人(7日內);

10、 辦理房產抵押登記終審 (1-2個工作日) ，終審人員按要求審核登記材料，核對電子數(shù)據(jù)并簽署終審意見。

通過以上的介紹，相信大家對辦理房屋抵押時的手續(xù)已經有所了解了。當然，從中我們不難看出房屋抵押的手續(xù)確實是繁多又復雜，然而，為了交易得到保障，我們不得不明知麻煩而為之。所以，在進行房屋抵押前建議先做法律咨詢，或是請求專業(yè)相關律師的幫助。

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