熱門推薦：商品房認(rèn)購(gòu)書?? 商品房退房?? 商品房買賣?? 商品房買賣合同?? 商品房過(guò)戶?? 商品房預(yù)售?? 經(jīng)濟(jì)適用房買賣

在中國(guó)買房作為人生三大事之一，對(duì)于普通老百姓來(lái)說(shuō)十分重要。而房屋預(yù)購(gòu)制度產(chǎn)生最大的問(wèn)題就是——開發(fā)商延期交房，很多業(yè)主面對(duì)這樣的問(wèn)題都是敢怒不敢言，開放商則以各種借口搪塞推脫。而普通老百姓都不懂，延期交房起訴有效期問(wèn)題，下面律霸小編給大家詳細(xì)介紹延期交房起訴有效期的問(wèn)題，希望對(duì)您有所幫助。

一、出現(xiàn)延期交房怎么辦

開發(fā)商應(yīng)該按照約定交付房屋，這是開發(fā)商的基本義務(wù)。如果開發(fā)商沒有按照約定交付房屋，有以下幾種途徑：

1、開發(fā)商延期交房，經(jīng)過(guò)催告后在合理期限內(nèi)仍然沒有履行，但是開發(fā)商給出正當(dāng)理由的沒有必要解除合同。

2、開發(fā)商延期交房，經(jīng)過(guò)催告后在合理期限內(nèi)仍然沒有履行，但是開發(fā)商沒有給出正當(dāng)理由的，消費(fèi)者可以解除合同。一切損失由開發(fā)商承擔(dān)。

3、開發(fā)商延期交房，經(jīng)過(guò)催告后在合理期限內(nèi)履行的，消費(fèi)者不能解除合同但可以要求開發(fā)商賠償損失。

在面對(duì)有了處理方式，但是這些處理方式就涉及到了起訴期限的問(wèn)題。

二、延期交房起訴有效期是多久

所謂訴訟時(shí)效，是指權(quán)利人在法定期間內(nèi)不行使權(quán)利即喪失請(qǐng)求人民法院依法保護(hù)其民事權(quán)利的法律制度，根據(jù)民法通則的相關(guān)規(guī)定，一般民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為2年。在我國(guó)法律規(guī)定，從當(dāng)事人知道或應(yīng)當(dāng)知道自己的權(quán)利受侵害之日算起，訴訟時(shí)效為兩年。

延期交房的訴訟時(shí)效就是從規(guī)定的交房時(shí)間到了開發(fā)商沒有交付房屋的第二天開始，購(gòu)房者就應(yīng)該知道其權(quán)益受到損害，也就從此時(shí)算起。

總之大家在面對(duì)開發(fā)商不守時(shí)，不按約定交房的情況下，可以選擇訴訟的途徑維護(hù)自己的合法權(quán)益。在面對(duì)開發(fā)商延期交房，在使用了別的途徑然不能使其交房，大家一定要抓住好訴訟時(shí)效起訴維護(hù)自己的合法權(quán)益。因?yàn)楝F(xiàn)實(shí)中的具體情況不同，所以因視情況而定，所以為了更好的維護(hù)自己的合法權(quán)益，大家可以通過(guò)我們律霸的在線律師進(jìn)行時(shí)時(shí)咨詢，幫助大家答疑解難。

延期交房怎么辦,如何處理延期交房

延期交房如何索賠,延期交房怎么賠償

延期交房可以退房嗎,延期交房是否能退房 ?