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寧波
買二手房要注意做好“四查”避風險。
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買二手房要注意做好“四查”避風險。一查房屋產權查房屋產權是成交的關鍵，因此在買樓前要先查看房屋產權的完整性和可靠性，尤其要查清楚房產證上的業(yè)主是否與售房者是同一個人。應先到房管部門進行查冊。二查水電等隱性問題對于二手房本身的結構、裝修、戶型、樓齡，周邊配套、市政設施、物業(yè)管理水平等等，很多人都會忽略了一些隱藏性問題，包括水壓、供電容量等，購房者均應在成交之前查清。另外，還要查看水電費、煤氣費、電話費、有線電視費、管理費等費用是否已繳清，必要時可在合同中寫上雙方協(xié)商好的解決辦法。三查戶口問題在越秀區(qū)，不少二手房買家購房是為了解決孩子的教育問題，因此買家應該對入戶情況等有關事宜作謹慎了解，要確保原戶口全部遷出，這樣才能保證新買家購房后能順利地遷入。四查市場價位在買房前應對該物業(yè)所在區(qū)域的二手房價格有所了解，這樣在購房過程中，出價及還價都可以做到心中有數(shù)。 |
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