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要是懷疑自己購(gòu)買的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題的話，為了能夠得出有效的結(jié)論，然后追究賣方的法律責(zé)任，此時(shí)需要找專門的機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。那么房屋質(zhì)量鑒定找什么機(jī)構(gòu)呢？針對(duì)這個(gè)問(wèn)題，律霸小編將在下文中為您做詳細(xì)介紹。

一、房屋質(zhì)量鑒定找什么機(jī)構(gòu)

房屋質(zhì)量鑒定一定要找專業(yè)的房屋鑒定機(jī)構(gòu)，建議咨詢建筑工程質(zhì)量監(jiān)督部門。

依據(jù)相關(guān)法規(guī)，因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用或房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失應(yīng)予支持。

二、哪些房屋質(zhì)量問(wèn)題買房人可以要求賠償

(一)房屋買受人購(gòu)買的房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，且該質(zhì)量問(wèn)題通過(guò)修復(fù)等亦無(wú)法保證房屋買受人的人身、財(cái)產(chǎn)安全及正常居住使用的情形，例如房屋的地基基礎(chǔ)工程及主體結(jié)構(gòu)工程等出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，造成地基下沉、房屋傾斜、承重結(jié)構(gòu)變形等，一般難以通過(guò)修復(fù)辦法解決，因此買受人請(qǐng)求解除合同的，人民法院應(yīng)予準(zhǔn)許。但房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，是否屬于嚴(yán)重影響正常居住使用的情形，在實(shí)踐中情況是非常復(fù)雜的，一般做法是由工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，并根據(jù)檢測(cè)結(jié)論進(jìn)行確認(rèn)。

(二)房屋質(zhì)量、開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的房屋在建筑材料、設(shè)備的使用上或施工操作規(guī)程上達(dá)不到法定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，是目前最常見(jiàn)也最容易引發(fā)糾紛的問(wèn)題。具體來(lái)說(shuō)包括：主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，屋面漏雨、墻面脫落，門窗開(kāi)關(guān)不靈或縫隙超過(guò)規(guī)范規(guī)定，有防水要求的地下室漏水，室內(nèi)上下水滴漏、供熱系統(tǒng)管道漏水、漏氣、暖氣不熱，電器、電線、照明燈具墜落，室內(nèi)氨、苯、甲醛、放射性氡等有毒有害氣體含量超標(biāo)等等。對(duì)于這類房屋質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)由開(kāi)發(fā)商向購(gòu)房人承擔(dān)法律責(zé)任，包括修理、退房、換房、賠償?shù)取?/p>

購(gòu)買的房屋必須要滿足國(guó)家規(guī)定的條件，適合人類的居住，同時(shí)對(duì)質(zhì)量也要有所保障，否則的話這樣的房屋就是存在問(wèn)題的。而要是購(gòu)房者覺(jué)得房屋存在質(zhì)量問(wèn)題的話，可以找專門的機(jī)構(gòu)作出鑒定，然后依法追究賣方的法律責(zé)任。關(guān)于“房屋質(zhì)量鑒定找什么機(jī)構(gòu)”的問(wèn)題，律霸小編就為大家整理到此，希望對(duì)你有所幫助。

房屋質(zhì)量有問(wèn)題可以退房嗎

房屋質(zhì)量的驗(yàn)收前提是什么？

處理房屋質(zhì)量糾紛有哪些方面？