看房注意事項(xiàng)
看房除了看房屋的位置、樓層、朝向等基本問題之外,還要了解以下問題:
1、是否有違章建筑?如果有的話,違章建筑將可能被拆除。
2、是否剛剛裝修過(guò)?如果是剛剛裝修過(guò)的,要提防上家為了掩蓋房屋本身的一些缺陷,比如漏水等問題而進(jìn)行的“加工”。
3、附近是否有明顯的噪音?
4、物業(yè)管理水平如何?收費(fèi)多少?小區(qū)保安情況怎樣?
5、小區(qū)綠化率、容積率、樓間距、居住密度如何?
6、水、電、煤氣、熱水器等隨房屋贈(zèng)送的電器是否可正常使用?
7、屋頂和地面是否有裂縫等質(zhì)量問題,特別是頂樓的屋頂裂縫,屋頂是否有水漬,特別注意廁、廚的水漬,頂樓的水漬,是否存在漏的問題?
8、小區(qū)和樓前環(huán)境有無(wú)重大缺陷、該房是否在死角里、是否臨街、周邊是否有工廠及煙囪、是否有高層建筑物遮擋?附近是否有變電站、高壓線、垃圾場(chǎng)、殯儀館等影響健康和生活質(zhì)量的設(shè)施?
9、周邊配套設(shè)施如何,是否有幼兒園、學(xué)校、醫(yī)院及商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)設(shè)施如:銀行、郵局、商場(chǎng)、超市、飯店等?
10、交通狀況:三百米以內(nèi)是否有公交車站,小區(qū)門口的路的寬度,車輛進(jìn)出小區(qū)是否方便?
特別注意:
(1)晚上看房:是否安靜
(2)雨天看房:房屋的質(zhì)量
(3)從小區(qū)內(nèi)部看房:向鄰居和物業(yè)公司進(jìn)行了解
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