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預(yù)防二手房三種詐騙情況

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-19 · 404人看過

“假低價(jià)送房”、“假房主賣房”和“真房本假賣房”

北京市朝陽區(qū)人民檢察院日前對(duì)2005年至2007年經(jīng)辦的涉房犯罪案件進(jìn)行調(diào)查后發(fā)現(xiàn),涉房違法犯罪案件有增長趨勢,且多數(shù)發(fā)生在二手房交易過程中。

經(jīng)調(diào)查,檢察官將二手房交易詐騙案件分為“假低價(jià)送房”、“假房主賣房”和“真房本假賣房”三種情況。其中,“假低價(jià)送房”占二手房交易詐騙案件的44%;“假房主賣房”分為暫住房售賣型、租房售賣型、房屋預(yù)售型三種類型,占二手房交易詐騙案件的48%;“真房本假賣房”案件占8%。

檢察官特別指出,“真房本假賣房”作為一種新生的二手房詐騙形式,具有詐騙手段更加隱蔽的特點(diǎn),購房人需要特別注意。

檢察官提醒說,二手房交易涉案金額巨大,被騙后往往無法退還,因此購房人在房屋交易過程中要加倍小心。

檢察官提醒,在購買二手房的時(shí)候,購房人注意以下三點(diǎn):第一,要嚴(yán)格審查房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性,到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)核實(shí)房產(chǎn)證真?zhèn)?看賣房人與登記人是否一致,房屋是否辦理抵押登記等情況;第二,要仔細(xì)查證售房人的身份以及售房資質(zhì),向售房人所在單位、房屋周圍鄰居查詢售房人身份;第三,對(duì)于委托售房的,應(yīng)及時(shí)與委托人取得聯(lián)系,不能輕信委托證明.

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