如果購房者買二手房是通過房產(chǎn)中介進行的話，在涉及到賣方不按照約定交房的時候，房產(chǎn)中介是否有責任的問題。在購買二手房的時候，賣方是負有交房義務的，但如果二手房不交房的話中介有責任嗎？我們一起從下文中進行了解。

一、二手房不交房中介有責任嗎?

1、首先，購房者應該看看中介合同中是否有約定中介有義務配合對方完全履行完畢合同。如果有，則可以要求中介承擔相應責任、履行義務。如果中介拒不履行，可能涉及要求中介退費的問題。

2、但是，一般而言，中介只是促成雙方簽訂合同，最多也不過配合雙方辦理過戶手續(xù)等，并沒有保證一方完全履行交房或交款的義務，除非有特別約定。

3、如果中介沒有特別約定，出現(xiàn)此種狀況，中介也無過錯，則中介不承擔責任了。賣方不搬走，買方應該依據(jù)買賣合同，起訴要求交房并要求買方承擔相應違約責任。

如果買方因此解除合同，一般也無權(quán)要求中介退還中介費，因為中介已完成促成合同的義務，但如果中介已收取代辦過戶等費用，但又未辦理上述業(yè)務，這些可能涉及退還問題。

二、二手房中介的法律責任

1、因中介機構(gòu)職員的過錯給承租人造成的損失

中介公司的職員因過錯給購房者造成了損失，購房者可以找中介公司承擔責任。中介公司作為雇主，不得以職員個人責任為由推脫，中介公司自然也不能聲稱已將該職員開除而推卸責任。

2、因中介的過錯給購房者造成的損失

如果中介機構(gòu)是出于故意而提供了不實的信息，作出了違法的行為，給購房者造成了經(jīng)濟損失，那么中介機構(gòu)應當承擔民事或者行政責任，甚至刑事責任。對于給購房者造成的損失，中介機構(gòu)應當予以賠償。

如果中介機構(gòu)在提供服務的過程中有欺詐行為，購房者可以要求中介機構(gòu)雙倍賠償。

3、因出賣人提供的信息有誤造成的損失

中介機構(gòu)保證已事先核實為購房者提供的房屋資料，并滿足購房者的特別要求，但因出賣人提供的信息有誤或有欺詐內(nèi)容，應由中介機構(gòu)承擔損失，先行向承租人賠償損失。

二手房不交房中介有責任嗎？實踐中，通過房產(chǎn)中介購買二手房的時候，需要看當事人之間是如何約定的，要是有約定中介有義務配合對方完全履行完畢合同的話，那么在賣方不按照約定交房的時候，中介就是有責任的，更多相關(guān)知識您可以咨詢律霸西寧律師。

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