隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的火熱，房產(chǎn)方面的糾紛也越來越多，甚至有的房地產(chǎn)商因?yàn)榉績(jī)r(jià)一直上漲，而后悔自己當(dāng)初賣低了，或者二手房賣主因?yàn)榉績(jī)r(jià)漲幅很快而出現(xiàn)違約的情況，那么，對(duì)于房產(chǎn)糾紛應(yīng)訴該如何準(zhǔn)備呢?下面小編將帶來相關(guān)介紹。

房產(chǎn)糾紛應(yīng)訴 該如何準(zhǔn)備

(一)合作建房糾紛

1、提供合作建房的書面合同及補(bǔ)充協(xié)議等證明材料。

2、出地一方的合作者應(yīng)提供土地使用權(quán)證書、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同等證明材料。

3、出資一方應(yīng)提供出資數(shù)額、資金到位時(shí)間等證明材料。

4、提供房屋建設(shè)情況及資金使用情況等證明材料，房屋已建成并出售的，應(yīng)提供收回資金數(shù)額及由誰占有和利潤(rùn)分配等證明材料。

5、違約一方的違約事實(shí)及應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任的證明材料

(二)商品房合同糾紛

1、提供商品房預(yù)售合同或銷售合同。

2、預(yù)售方應(yīng)提供以出讓方式取得的預(yù)售合同權(quán)證書，建設(shè)工程規(guī)劃許可證、商品房預(yù)售許可證和從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

3、提供預(yù)售房建設(shè)情況及預(yù)購(gòu)方預(yù)付房款數(shù)額等證明材料。

4、違約一方的違約事實(shí)及應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任的證明材料。

(三)土地使用權(quán)有償出讓、轉(zhuǎn)讓合同糾紛

1、提供土地使用權(quán)有償出讓或轉(zhuǎn)讓合同書。

2、提供土地使用權(quán)出讓金或轉(zhuǎn)讓金數(shù)額、交付時(shí)間的證明材料，如收款收據(jù)等。

3、轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的，應(yīng)提供有償出讓取得土地使用權(quán)證書和經(jīng)主管部門批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的證明材料。

4、提供有償取得土地使用權(quán)證書。

5、違約一方的違約事實(shí)和應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任的證明材料。

(四)房屋拆遷糾紛

1、拆遷人應(yīng)提供依法取得的房屋拆遷許可證、土地使用權(quán)證書、建設(shè)規(guī)劃許可證、房屋拆遷公告時(shí)間等證明材料。

2、拆遷人委托拆遷的應(yīng)出具委托拆遷合同書。

3、被拆遷人應(yīng)提供被拆遷的合法建筑的面積、結(jié)構(gòu)及質(zhì)量等級(jí)、附屬物的名稱、數(shù)量等證明材料，被拆遷人的家庭人口、年齡等戶籍證明材料。

4、拆遷補(bǔ)償安置書面協(xié)議，包括補(bǔ)償金額、安置用房面積、安置地點(diǎn)，自投資金或單位投資金額、搬遷過渡方式和過渡期限等。

5、不能簽訂書面拆遷協(xié)議的原因、理由及強(qiáng)制拆遷的證據(jù)保全材料。

6、違約一方的違約事實(shí)及應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任的證明材料。

房產(chǎn)糾紛應(yīng)訴，由上可以看到，其實(shí)無論是應(yīng)訴還是起訴，都應(yīng)該積極收集對(duì)自己有利的證據(jù)，尤其是對(duì)方的違約材料或者其他不符合法定程序的證據(jù)，這樣，才能在訴訟過程中處于對(duì)自己有利的條件，才能盡量減少自己的損失，從而保證自己的合法權(quán)益，更多相關(guān)問題您可以咨詢律霸漯河律師。

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