甲方:(監(jiān)管銀行)

乙方:(開發(fā)公司)

為保證預(yù)售商品房相關(guān)工程建設(shè)的資金需要，甲、乙雙方根據(jù)《石家莊市商品房預(yù)售資金監(jiān)管辦法》的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方開發(fā)建設(shè)的坐落于，項(xiàng)目名稱為，幢號為的商品房預(yù)售資金監(jiān)管事宜訂立協(xié)議如下:

一、乙方同意甲方按照《石家莊市商品房預(yù)售資金監(jiān)管辦法》的規(guī)定和本協(xié)議的約定，對上述商品房的預(yù)售資金收入、支出和使用等進(jìn)行監(jiān)管。

二、乙方在甲方開設(shè)上述商品房的預(yù)售資金監(jiān)管專用賬戶，其賬戶名稱為。賬號為。

三、根據(jù)乙方提供的相關(guān)資料和上述商品房在本協(xié)議訂立時的實(shí)際工程進(jìn)度，甲、乙雙方確定:上述商品房的后續(xù)工程建設(shè)資金為萬元，按照規(guī)定計算的不可預(yù)見費(fèi)用為

萬元，合計始監(jiān)管資金總額為萬元。

商品房預(yù)售過程中，監(jiān)管資金總額由甲方根據(jù)上述商品房的實(shí)際工程進(jìn)度和重大工程變更、設(shè)備更型證明文件按規(guī)定程序進(jìn)行動態(tài)調(diào)整。

四、乙方預(yù)售上述商品房所得資金應(yīng)當(dāng)全部直接存入上述預(yù)售資金專用賬戶。

甲方應(yīng)根據(jù)乙方開具的繳款通知或?yàn)橐曳教峁㏄0S機(jī)等支付工具將購房人繳納的預(yù)購價款直接存入上述預(yù)售資金專用賬戶，并向購房人開具進(jìn)賬憑證。

五、乙方需支取、使用監(jiān)管資金總額內(nèi)資金的，應(yīng)向甲方提出申請，并應(yīng)如實(shí)提供經(jīng)監(jiān)理單位蓋章確認(rèn)建設(shè)工程形象進(jìn)度完成的證明。

若因發(fā)生較大的工程變更或設(shè)備更型等需要超過原定資金使用計劃支取、涉及監(jiān)管資金總額內(nèi)資金的，還應(yīng)提供設(shè)計單位或規(guī)劃部門的變更核定單及建設(shè)費(fèi)用調(diào)整預(yù)算書以及設(shè)備定購單。

六、甲方應(yīng)在收到乙方支取、使用監(jiān)管資金總額內(nèi)資金的申請后5個工作日內(nèi)按規(guī)定進(jìn)行審核。符合支取條件的，予以支取;不符合支取條件的，應(yīng)書面說明原因和理由。

七、乙方在監(jiān)管資金總額內(nèi)支取的資金必須用于上述商品房的相關(guān)工程建設(shè)，不得挪作他用。

八、上述預(yù)售款監(jiān)管專用賬戶實(shí)行封閉式管理。存入該專用賬戶的商品房預(yù)售款總額超過監(jiān)管資金總額的，乙方可按一般賬戶管理程序支取超過部分資金，但甲方有權(quán)以其超出部分資金優(yōu)先用于乙方歸還甲萬的貸款。

九、甲方應(yīng)于每月日前，向乙方提供上述預(yù)售款監(jiān)管賬戶一式二份的對賬單。

十、項(xiàng)目竣工交付后，雙方辦理結(jié)算手續(xù)，注銷監(jiān)管賬戶，同時將注銷賬戶的證明報住房保障和房產(chǎn)管理部門。