在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
二手房買賣合同必須寫明“四大條款”
簽署合同時一定要寫清楚的內(nèi)容
一是要核實并寫明簽約主體。
買賣雙方在簽訂二手房買賣合同前，需要首先確認(rèn)簽約主體的真實性，主要是核實賣方主體資格的真實性。簽約主體資格的真實性是房屋買賣合同成立的前提條件，尤其在買賣雙方自己進(jìn)行交易而沒有第三方擔(dān)保的情況下，這個問題更需引起客戶的注意。
二是要寫明違約賠償責(zé)任和賠償金額。
房產(chǎn)交易過程復(fù)雜且金額較大，有時會出現(xiàn)意想不到的情況和違約行為。為避免以后出現(xiàn)糾紛時難以解決，就需要在簽訂二手房買賣合同時寫明違約賠償責(zé)任和賠償金額。
三是要寫明房產(chǎn)、附屬設(shè)施的交接時間和有關(guān)費用承擔(dān)的劃界時間。
在確定和寫明所購二手房及附屬設(shè)施的交接時間的同時，還應(yīng)注意確定和寫明水、電、氣、暖、物業(yè)等費用的劃界承擔(dān)時間。二手房交接時間和費用劃界時間是責(zé)任劃分的界線之一，如果界定不清，日后就有可能引起麻煩甚至糾紛。
四是要寫明付款和過戶時間。
對首付款和尾款，房產(chǎn)買賣合同一般規(guī)定由買方在不同時間段交付原房主。為此，合同中必須分別寫明首付款交付、房產(chǎn)過戶以及尾款交付的具體期限。其中的尾款交付期限有賴于房產(chǎn)過戶期限，因此過戶期限以及過戶手續(xù)由哪方主辦、哪方配合，必須事先確定并在合同中寫清楚。
大家閱讀到這里相信已經(jīng)對上述的相關(guān)規(guī)定已經(jīng)有所了解，其實問題本身是很簡單的，沒有我們常人想象地那么復(fù)雜，如果你對上述文章中的敘述或者其他的問題感到疑惑，歡迎來律霸網(wǎng)找專業(yè)律師進(jìn)行相關(guān)專業(yè)咨詢，或者直接委托律霸網(wǎng)律師。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
驗證手機(jī)號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入
為保證隱私安全，請輸入手機(jī)號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
司法傷殘鑒定收費標(biāo)準(zhǔn)
2021-02-16河道整治拆遷的紅線范圍
2021-03-04輕微剮蹭后逃逸怎么處罰是什么
2020-12-23醉駕行政拘留7天可以探視嗎
2021-01-28子女贍養(yǎng)父母有哪些應(yīng)盡義務(wù)
2021-01-26房產(chǎn)抵押貸款辦理條件是什么
2021-02-25購房定金一般交多少
2021-01-01女職工哺乳期可以出差嗎
2020-11-29用人單位有權(quán)擅自變更勞動者工作崗位嗎
2021-03-09人壽保險具體包括哪些類型
2021-01-13人身保險合同主要采取的限制是怎么樣的
2020-11-08保險合同有效期究竟有多久
2020-11-12財產(chǎn)保險合同主要履行什么原則
2020-11-13上海城鎮(zhèn)保險包含哪幾種
2021-01-17《人身保險新型產(chǎn)品信息披露管理辦法》有關(guān)條文的細(xì)則釋義
2021-03-01財產(chǎn)所有者、保險契約、被保險人權(quán)利與義務(wù)知識
2020-12-13人壽保險的基本概念與原則
2020-11-15旅游保險常見問題
2020-12-27土地承包合同怎么寫,簽訂土地承包合同時需要注意什么
2021-01-06村干部挪用土地出讓金怎么處罰
2021-01-08