在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
小心看備注 簽購房合同
某開發(fā)商在格式辦證通知中增加“辦證后責任終止”的備注，險些逃脫違約責任因為房地產證辦理一直拖延，業(yè)主找開發(fā)商索賠。開發(fā)商則以業(yè)主已在辦證通知上簽字稱同意“辦證后責任終止”為由推脫。近日，深圳市羅湖法院經審理后認為，開發(fā)商在其制訂的格式辦證通知中備注一個含義模糊的免責條款，有違公平誠信，故判決開發(fā)商承擔延期辦證違約責任。
張某稱，他于2005年3月4日與某大廈的開發(fā)商簽訂了購房合同，總價為人民幣336,937元。約定了因開發(fā)商原因造成他們不能按期限領取《房地產證》的，開發(fā)商從取得《驗收備案證明書》之日的第210日起，每日按買賣總價款的萬分之三支付違約金。
該大廈于2005年1月10日竣工驗收，但開發(fā)商遲延至2006年才陸續(xù)為業(yè)主辦理了房地產證，張某的《房地產證》直到2006年2月22日才登記核發(fā)。張某認為，開發(fā)商違約時間共197日，請求羅湖法院判令某大廈的開發(fā)商支付逾期辦證違約金人民幣2萬元。
開發(fā)商辯稱，雙方在辦證通知上曾簽過一個備注：“乙方（即張某）取得房地產證后，雙方之間的權利、義務及責任終止”，開發(fā)商認為，備注內容可以認定為，張某一旦取得了房產證明就放棄追究開發(fā)商延期辦證責任。
羅湖法院審理認為，開發(fā)商利用發(fā)給張某的辦證通知備注上一條含義模糊的條款，借此逃避責任，其行為違反了誠實信用原則，不能據(jù)此免于承擔逾期辦證的違約責任。故此，羅湖法院判決開發(fā)商向原告張某支付延期辦理房地產證違約金人民幣19912.98元。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
簡介:
侯學超律師，畢業(yè)于鄭州大學法學院，現(xiàn)為浙江同舟律師事務所專職律師。 曾從事多年的企業(yè)法務工作，處理了大量的民商事糾紛，具有豐富的辦案經驗和訴訟技巧，能夠針對具體案情做出具體分析并制定相應的策略，努力為每位當事人提供優(yōu)質的法律服務。 自執(zhí)業(yè)以來秉承誠信、謹慎、嚴謹、細致的執(zhí)業(yè)理念，以“受人之托，忠人之事”為出發(fā)點和落腳點，最大限度維護和保障當事人的合法權益。 擅長領域：民商事合同糾紛、債權債務、婚姻繼承、交通事故、公司治理與股權糾紛等。 咨詢電話：13780097531（微信同號），來律師事務所面談時，請?zhí)崆邦A約。 辦公地址：浙江省寧波市高新區(qū)江南路666號寧興大廈8樓。
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
最新發(fā)明專利申請流程是怎樣的
2020-12-27與擔保法有關的幾個實務問題
2021-02-19交警穿便衣可以執(zhí)法嗎
2021-01-14主合同無效從合同必然無效嗎
2021-01-30合同一方主體能寫兩個公司嗎
2020-11-21婚內協(xié)議離婚時為何不生效
2021-01-25探望權法院的裁判標準是怎樣的
2020-11-13被迫簽訂有欺詐性的合同是否有效
2020-12-11經濟適用房抵押擔保合同是否有效
2020-12-16農村建房的申請書怎么寫
2021-03-18什么情況下用人單位可以解除勞動合同？
2021-03-15出口產品責任險的特點
2021-01-28如何理解保險合同解除的溯及力
2020-11-23有關保險的"法律常識"
2021-01-28外資保險公司籌建工作是否可以延長
2020-11-13人民財產保險理賠標準是什么
2020-11-10承包合同書怎么寫
2021-02-01農村土地流轉的方式及相關法律規(guī)定是什么
2021-01-17怎么爭取到合理的高鐵拆遷補償
2021-02-02不是在宅基地上建的房子,拆遷時能得到補償嗎
2020-12-11