購買二手房一般有兩種途徑:
一是親朋好友熟人介紹;
二是通過中介機構介紹。
我們往往發(fā)現(xiàn),通過親朋好友介紹的,有不少買家礙于情面不簽書面合同,只是口頭約定,或者簽有書面合同,但又非常簡單和隨意,對于合同中一些重要的條款如違約責任等礙于情面就沒有約定;通過中介機構介紹的,往往采用中介機構提供的自制格式合同,這些合同的條款一般是約束買賣雙方的,而對中介結構應承擔的義務和責任卻沒有明確的規(guī)定。以上的這些情況都會給房屋交易帶來了隱患,一旦因意想不到的情況出現(xiàn)糾紛,買賣雙方都會因缺乏必要的證據(jù)而無法運用法律武器來保護自己的合法權益。
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