提問(wèn)：

你好，請(qǐng)問(wèn)父親因兒子準(zhǔn)備離婚，能否申請(qǐng)收回贈(zèng)送的房產(chǎn)?

銅仁律師解答：

吳老伯的妻子過(guò)世得早，他和兒子、兒媳一起住，大家相處得不錯(cuò)，于是吳老伯將其所有的一套產(chǎn)權(quán)房贈(zèng)與兒子和兒媳，并寫了贈(zèng)與合同。之后辦理了公證手續(xù)，公證處出具了公證書，兒子和兒媳登記成為了產(chǎn)權(quán)人。但是今年年初，兒子和兒媳鬧起了離婚。這時(shí)，吳老伯想到了自己早前贈(zèng)與兒子和兒媳的房產(chǎn)。于是，吳老伯將兒子和兒媳告上了法庭，要求撤銷贈(zèng)與合同，確認(rèn)該房屋歸自己所有。

吳老伯在庭審中稱，自己將房屋贈(zèng)與兒子和兒媳是口頭要求兒子、兒媳來(lái)贍養(yǎng)自己的，現(xiàn)在他們要離婚，以后不能贍養(yǎng)自己，所以要求撤銷贈(zèng)與合同。庭審中，兒子和父親的觀點(diǎn)一致。而兒媳稱自己一直盡贍養(yǎng)義務(wù)，自己雖然和丈夫曾提出離婚訴訟，最終是以調(diào)解和好結(jié)案的。

[評(píng)析]

《中華人民共和國(guó)合同法》規(guī)定，贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。

受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與：(一)嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬;(二)對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行;(三)不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。贈(zèng)與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使。

本案中，作為贈(zèng)與人的吳老伯已將贈(zèng)與的該房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給了兒子、兒媳，而且贈(zèng)與合同是經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同。法律明確規(guī)定，只有受贈(zèng)人即兒子和兒媳嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬，對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行或不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)這三種情形的，吳老伯才可以撤銷贈(zèng)與。而吳老伯在庭審中并沒(méi)有提供證據(jù)證明兒子、兒媳存在上述三種情形，所以吳老伯的訴請(qǐng)不應(yīng)得到法院的支持。

【相關(guān)法條】

《中華人民共和國(guó)合同法》規(guī)定，贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。

受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與：(一)嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬;(二)對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行;(三)不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。贈(zèng)與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使。