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購房時合同約定面積與產(chǎn)權登記面積不一樣怎么辦
購房時合同約定面積與產(chǎn)權登記面積不一樣怎么辦
根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，按套內建筑面積或者建筑面積計價的，當事人應當在合同中載明合同約定面積與產(chǎn)權登記面積發(fā)生誤差的處理方式。
合同未作約定，按以下原則處理：面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據(jù)實結算房價款;面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。買受人退房的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在買受人提出退房之日起30日內將買受人已付房價款退還給買受人，同時支付已付房價款利息。買受人不退房的，產(chǎn)權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超過3%部分的房價款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔，產(chǎn)權歸買受人。產(chǎn)權登記面積小于合同約定面積時，面積誤差絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)返還買受人;絕對值超出3%部分房價款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)雙倍返還買受人。
面積誤差比=(產(chǎn)權登記面積-合同約定面積)÷合同約定面積×100%。
如果你所述情況屬實，你可以向法院依法提起訴訟，由法院依據(jù)有關法律和事實做出判決。
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