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協(xié)助過戶可以強制執(zhí)行嗎
協(xié)助過戶可以強制執(zhí)行嗎
給付判決中當(dāng)事人可就辦理房屋過戶申請執(zhí)行。
1、物權(quán)公示原則要求，要取得房屋等不動產(chǎn)的所有權(quán)，僅僅基于交付而取得對實物的占有還不夠，還要求至產(chǎn)權(quán)部門辦理財產(chǎn)過戶登記手續(xù)。在給付判決中，義務(wù)人的法律義務(wù)不僅僅是將作為判決標(biāo)的物的房屋交付權(quán)利人，還應(yīng)當(dāng)向權(quán)利人提供辦理過戶所需的一切材料和手續(xù)，包括為一定的行為，如共同到房產(chǎn)部門簽字辦理。實際上房屋給付的判決包含了房產(chǎn)交付及協(xié)助辦理過戶手續(xù)兩項義務(wù)，兩項義務(wù)構(gòu)成一個完整的權(quán)利轉(zhuǎn)讓，缺一不可，因此不能認(rèn)為后一項義務(wù)是前一項義務(wù)的附 隨義務(wù)。
2、在房屋給付判決或調(diào)解中權(quán)利人在義務(wù)人拒絕配合協(xié)助辦理房屋過戶的情況下，是當(dāng)事人直接向房屋登記部門申請辦理房屋過戶手續(xù)，還是向法院申請執(zhí)行，由房屋登記部門憑法院出具的協(xié)助執(zhí)行通知書及執(zhí)行裁定書辦理呢?各地房產(chǎn)部門和人民法院做法不一，有的地方的房管部門僅憑法院的裁判文書和權(quán)利人一方的到場簽名即可將房屋過戶，筆者傾向于由房屋登記部門憑法院出具的協(xié)助執(zhí)行通知書及執(zhí)行裁定書辦理。
如果需要法院發(fā)出協(xié)助房屋過戶通知書，需要同時滿足兩個條件：
1、申請人具有一份已生效的判決書；
2、在判決書履行期限屆滿后兩年內(nèi)申請人主動申請。
以上就是律霸網(wǎng)小編為您整理的有關(guān)“協(xié)助過戶是否可以強制執(zhí)行”的相關(guān)知識，在執(zhí)行中，需要辦理有關(guān)財產(chǎn)證照轉(zhuǎn)移手續(xù)的，人民法院可以向有關(guān)單位發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書，有關(guān)單位必須辦理。如果的您的情況更為復(fù)雜，律霸網(wǎng)也提供律師在線咨詢服務(wù)，歡迎您進(jìn)行法律咨詢。
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簡介:
徐丹律師，女，法學(xué)學(xué)士學(xué)位，國家司法考試A證。現(xiàn)為湖北尊而光律師事務(wù)所核心專職律師，婚姻家事法律事務(wù)部負(fù)責(zé)人，執(zhí)業(yè)證號為14201201711164197。徐丹律師從2012開始先后在地區(qū)人民法院、人民檢察院有過實習(xí)工作經(jīng)驗，從事執(zhí)業(yè)律師以來，秉承“專業(yè)、誠信、敬業(yè)、務(wù)實”的工作作風(fēng)和為人處世的態(tài)度，已處理過多起訴訟和非訟法律事務(wù)，咨詢解答大量各類型民事、經(jīng)濟、刑事案件。尤其擅長各類婚姻家事糾紛；婚前、婚內(nèi)財產(chǎn)風(fēng)險評估和規(guī)劃；為境內(nèi)或者跨境婚姻、繼承提供法律意見；債權(quán)債務(wù)糾紛；房產(chǎn)合同等。對于婚姻家庭的矛盾有著獨到的見解，善于從法律角度與女性特有的角度為當(dāng)事人出謀劃策，善于處理婚姻家庭中的疑難雜癥。在執(zhí)業(yè)中也不忘關(guān)懷弱勢群體，結(jié)合地區(qū)司法局以及律所綠色通道提供專職援助，對于一些困難的群眾提供免費的法律援助服務(wù)，是一位有著專業(yè)素養(yǎng)與社會責(zé)任感的女律師。
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