房屋質(zhì)量問題，是否可以退房

“彎彎曲曲的，裂縫越來越大了，我真的怕哪天塌下來了怎么辦啊?”剛一走進(jìn)居住于神仙樹馨苑小區(qū)的朱女士家里，朱女士立馬向看度客戶端記者“倒”起了苦水?？炊瓤蛻舳擞浾呖吹街炫考依铮M(jìn)門靠左邊的墻面上出現(xiàn)了一條長兩米多的裂縫。不過，這縫隙很小，不仔細(xì)看，還真看不太清楚。

去年七月底才交房的新房子，裝修入住也就三個來月的時間，無緣無故冒出這么一條裂縫，擱誰心里誰不堵呢!其實啊，看度客戶端記者覺得這墻有裂縫，重新用漆一刷不就完事了嗎?可朱女士卻說，這樣恐怕只是治標(biāo)不治本。因為這墻壁裂縫并不是自家“獨創(chuàng)”，該棟樓目前有四家住戶家里都有裂縫，不僅如此，這裂縫的位置還是驚人的相似。

看度客戶端記者在十三樓業(yè)主家里看到，在與朱女士家里出現(xiàn)裂縫的同一位置，也出現(xiàn)了一條裂縫。不過裂縫不及朱女士家里的那么長、那么寬。同一位置，不同樓層居然出現(xiàn)了相似的裂縫，到底是什么原因?對此，朱女士也有自己的推測。她認(rèn)為，出現(xiàn)裂縫的墻面原來是飄窗，可不知道為何最后飄窗向左邊移動了半米，而原來飄窗的位置重新砌了磚。就是因為這次“翻新”工程，才導(dǎo)致兩面墻出現(xiàn)了裂縫。

隨后，看度客戶端記者電話咨詢了開發(fā)商負(fù)責(zé)裝修的工作人員?？擅鎸τ浾叩脑儐?，該負(fù)責(zé)人始終顧左右而言他，并沒有正面回答。他表示，今天下午他將會去記者所反映出現(xiàn)裂縫的業(yè)主家，挨個檢查，到時候再與業(yè)主一同協(xié)商解決。朱女士也表示，接下來她會聯(lián)合出現(xiàn)裂縫的業(yè)主，一同維護(hù)自己的合法權(quán)益。

法條鏈接

《商品房銷售管理辦法司法解釋》第十二條，因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。

第十三條，因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任;出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。