現(xiàn)實(shí)中，不僅是進(jìn)行房屋買賣需要辦理相應(yīng)的登記手續(xù)，即使是贈(zèng)與房屋，按照國(guó)家的規(guī)定此時(shí)也是需要辦理登記手續(xù)的。不過(guò)對(duì)于很多人而言，其實(shí)并不了解房屋贈(zèng)與登記該如何辦理。針對(duì)這個(gè)問(wèn)題，律霸小編整理了相關(guān)資料，馬上為你做詳細(xì)解答。

一、要如何才能辦理房屋贈(zèng)與登記

1、房屋贈(zèng)與登記的程序：

權(quán)利人申請(qǐng)登記→詢問(wèn)并受理→初審→公告→勘察→復(fù)審→審批→打印繕證→記載于登記簿→收費(fèi)發(fā)證→移交檔案。

2、房屋贈(zèng)與登記需要提交的材料：

(1)權(quán)利人雙方身份證(驗(yàn)原件收復(fù)印件);

(2)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表;

(3)房屋所有權(quán)證;

(4)土地使用權(quán)證(驗(yàn)原件收復(fù)印件);

(5)贈(zèng)與公證書;

(6)契稅票據(jù)以及其他相關(guān)材料;

(7)測(cè)繪結(jié)果通知書。

3、設(shè)立依據(jù)：

《城市房地產(chǎn)管理辦法》、《物權(quán)法》、《房屋登記辦法》。

二、贈(zèng)與出去的房子可以要回嗎?

已經(jīng)贈(zèng)與出去的房子能否要回來(lái)，首先需要看贈(zèng)與的而房子是否已經(jīng)做了登記，如果已經(jīng)登記了，那么贈(zèng)與的房子就不能收回;如果贈(zèng)與的房屋并未進(jìn)行登記，那么，雙方可以到公證機(jī)關(guān)辦理贈(zèng)與撤銷手續(xù)。

贈(zèng)與的撤銷包括任意撤銷和法定撤銷。

1、贈(zèng)與的任意撤銷：《合同法》第一百八十六條規(guī)定贈(zèng)與合同成立后，贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前，贈(zèng)與人可以根據(jù)自己的意思不再為贈(zèng)與行為。這是贈(zèng)與合同與其他有償合同的顯著區(qū)別。但是《合同法》第一百八十八條規(guī)定了任意撤銷的例外情況：“具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同，贈(zèng)與人不交付贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)的，受贈(zèng)人可以要求交付?！?/p>

2、贈(zèng)與的法定撤銷：是指贈(zèng)與合同成立后，在具備法律規(guī)定的情形時(shí)，贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的繼承人、法定代理人可以撤銷贈(zèng)與。

關(guān)于房屋贈(zèng)與登記的內(nèi)容，律霸小編就為大家介紹到此。實(shí)踐中，贈(zèng)與房屋的行為也是可以撤銷的，而此時(shí)的撤銷具體分為了法定撤銷和任意撤銷，相關(guān)內(nèi)容小編也作出了講解。而要是在贈(zèng)與房產(chǎn)方面產(chǎn)生了什么糾紛的話，不妨委托我們律霸網(wǎng)站的專業(yè)律師來(lái)提供幫助。

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