對房屋的處分不僅僅是出售，還包括了贈與、繼承等等。而此時在不同情況下處分房屋的，此時需要辦理的手續(xù)是不同的。畢竟房屋是不動產(chǎn)，不能像一般動產(chǎn)那樣實際交付了占有之后就算完成。那現(xiàn)實中把房屋贈與給別人要辦理怎樣的手續(xù)呢？律霸小編馬上為你做詳細(xì)解答。

一、把房屋贈與給別人要辦理怎樣的手續(xù)

贈與房產(chǎn)的行為屬于發(fā)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十六條，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。

根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六十條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。

二、房屋贈予手續(xù)有五個步驟：

1、贈予人與受贈人訂立房屋贈予的書面合同，即贈予書。按規(guī)定，房屋贈予一定要采用書面形式。

2、房屋贈予的當(dāng)事人(受贈人)憑原房屋所有權(quán)證、贈予合同，按規(guī)定繳納有關(guān)契稅。

3、辦理公證。根據(jù)規(guī)定，房屋贈予必須辦理公證。

4、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈予當(dāng)事人到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請變更登記，應(yīng)提交申請書、身份證件、原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、贈予書及公證書和契稅收據(jù)。

5、贈予人將房屋交付受贈人。

三、贈與出去的房子可以要回嗎?

已經(jīng)贈與出去的房子能否要回來，首先需要看贈與的而房子是否已經(jīng)做了登記，如果已經(jīng)登記了，那么贈與的房子就不能收回;如果贈與的房屋并未進(jìn)行登記，那么，雙方可以到公證機(jī)關(guān)辦理贈與撤銷手續(xù)。

把房屋贈與給別人的行為屬于雙務(wù)行為，此時不僅要有贈與的意思表示，受贈人也要有接受贈與的意思表示才行，否則的話贈與就不能實現(xiàn)。而此時具體該辦理怎樣的贈與手續(xù)呢，這方面的內(nèi)容小編也在上文中作出了介紹，要是你在這方面還有疑問的話，請直接來電咨詢我們律霸的在線律師。

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