房產(chǎn)方面的糾紛可以說(shuō)是很多的，雖然在實(shí)際解決的時(shí)候，針對(duì)不同的糾紛需要采取的解決途徑不同，但至少當(dāng)事人要知道究竟有哪些房產(chǎn)糾紛的解決途徑，這樣才能從中作出選擇。那到底比較常見的房產(chǎn)糾紛解決途徑都有哪些呢？律霸小編馬上為你做詳細(xì)解答。

一、房產(chǎn)糾紛解決途徑都有哪些

1、協(xié)商

協(xié)商是指當(dāng)事人行使自己的合法處分權(quán)，在法律規(guī)定許可的前提下，互諒互讓，協(xié)商解決糾紛。購(gòu)房者和開發(fā)商對(duì)雙方所發(fā)生的糾紛進(jìn)行協(xié)商，提出一個(gè)雙方都滿意的解決方案，并就此達(dá)成一個(gè)糾紛解決協(xié)議。由雙方協(xié)商解決糾紛，對(duì)購(gòu)房者和開發(fā)商來(lái)講都是最好的解決糾紛的方式，因?yàn)檫@種方式既省時(shí)、省力又省錢。

2、調(diào)解

它是指在第三者的主持下，糾紛雙方當(dāng)事人經(jīng)過(guò)自愿協(xié)商，排除爭(zhēng)端，達(dá)成和解的一種方法和活動(dòng)。我國(guó)在基層群眾性組織村民委員會(huì)和居民委員會(huì)都設(shè)立了人民調(diào)解委員會(huì)，專門進(jìn)行民間糾紛的調(diào)解處理，包括房地產(chǎn)糾紛的調(diào)解。

3、仲裁

仲裁是一種準(zhǔn)司法活動(dòng)。房地產(chǎn)糾紛發(fā)生后，公民可以根據(jù)仲裁協(xié)議提請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)居中判明事實(shí)，分清責(zé)任，依法作出仲裁裁決，解決房地產(chǎn)糾紛。仲裁裁決具有法律效力，當(dāng)事人必須執(zhí)行。我國(guó)根據(jù)《仲裁法》規(guī)定在各省、自治區(qū)、直轄市和地級(jí)市設(shè)立了仲裁委員會(huì)負(fù)責(zé)平等主體之間發(fā)生的合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛的仲裁，房地產(chǎn)糾紛的當(dāng)事人當(dāng)然可以依法向房地產(chǎn)所在地的仲裁委員會(huì)提請(qǐng)仲裁。

4、訴訟

公司可以將房地產(chǎn)糾紛依法向人民法院提起訴訟。當(dāng)然前提是糾紛屬于人民法院受理范圍。

二、怎樣處理房產(chǎn)中介糾紛?

不同類型的房屋租賃、買賣糾紛，有不同的解決渠道和投訴部門。例如：

(一)涉及房產(chǎn)中介無(wú)照經(jīng)營(yíng)、發(fā)布虛假房源信息的，可向工商部門反映;

(二)涉及中介違法違規(guī)亂收費(fèi)的，則向物價(jià)部門反映;

(三)無(wú)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)備案證、偽造證明材料等方式，騙取購(gòu)房資格、騙取或騙貸住房公積金、規(guī)避限貸的、簽訂“陰陽(yáng)合同”規(guī)避稅費(fèi)的，可向房管部門反映;

(四)因一方違約所簽合同無(wú)法推進(jìn)時(shí)，三方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以提交武漢仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院起訴。

關(guān)于房產(chǎn)糾紛解決途徑的問題，律霸小編就為大家解答到此。實(shí)踐中解決此類糾紛的途徑主要有四種，即上文中介紹到的協(xié)商、調(diào)解、仲裁以及訴訟，而具體應(yīng)該選擇怎樣的解決途徑，則還需要當(dāng)事人結(jié)合實(shí)際的情況分析才行。要是還有疑問的話，不妨直接來(lái)電咨詢我們律霸的在線律師。

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