根據(jù)調(diào)查表明，有很多夫妻因?yàn)樵诮Y(jié)婚之前沒有對各自的房產(chǎn)辦理公證手續(xù)，導(dǎo)致婚后雙方因?yàn)榉慨a(chǎn)問題而產(chǎn)生糾紛，甚至有些還損害到了自身合法利益。由此可見，在結(jié)婚之前辦理婚前房產(chǎn)公證是多么重要的。那此時(shí)辦理婚前房產(chǎn)公證的流程是怎樣的呢?下面就讓律霸小編為你做詳細(xì)解答吧。

一、辦理婚前房產(chǎn)公證的流程是怎樣的

第一步：當(dāng)事人準(zhǔn)備材料。應(yīng)攜帶以下資料：

1、個(gè)人的身份證明，如身份證、戶口簿等。

2、與約定內(nèi)容有關(guān)的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的購房合同和付款發(fā)票等。

3、雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。

關(guān)鍵提示：協(xié)議書中雙方當(dāng)事人的簽名和訂約日期一般要求空缺，待公證員對協(xié)議進(jìn)行審查和修改后，再在公證員面前簽字。

第二步：親自到公證處填寫有關(guān)表格。準(zhǔn)備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。

關(guān)鍵提示：委托他人代理或是一個(gè)人來辦婚前財(cái)產(chǎn)公證，是不會被受理的。

第三步：公證人員核對相關(guān)信息。公證申請被接待公證員受理后，公證員就財(cái)產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容、審查財(cái)產(chǎn)的權(quán)利證明、查問當(dāng)事人的訂約是否受到欺騙或誤導(dǎo)，當(dāng)事人配合公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認(rèn)。

關(guān)鍵提示：當(dāng)事人應(yīng)如實(shí)回答公證員的提問，公證員也會告訴當(dāng)事人簽訂財(cái)產(chǎn)協(xié)議后承擔(dān)的法律義務(wù)和法律后果。

第四步：在公證人核對完信息之后，雙方當(dāng)事人當(dāng)著公證員的面在婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議書上簽名。

關(guān)鍵提示：至此，財(cái)產(chǎn)公證的辦證程序履行完畢。

二、婚前買房婚后怎么加名

房產(chǎn)證上加配偶名字的情況主要有兩種情況。

第一種情況：有房無貸

所需證件：結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。

所需流程：

1、去房屋所在地地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜

2、窗口工作人員審核提交的材料，若材料齊全就會給一個(gè)號碼。

3、憑號碼去相關(guān)窗口辦理。

所需費(fèi)用：80元工本費(fèi)，25元地籍圖費(fèi)，5元貼花費(fèi)，共110元。

第二種情況：有房有貸

所需流程：1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)，具體事宜可撥打電話咨詢相關(guān)的銀行。

其他流程同“有房無貸”

所需費(fèi)用：除上述所需的110元手續(xù)費(fèi)外，如果貸款是用純公積金貸款的，還需要另外支付100元;如果是公積金 商業(yè)貸款的，還需另外支付200元。

小編提醒：具體辦理費(fèi)用以當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心為準(zhǔn)。

就個(gè)人的婚前房產(chǎn)而言，并不是所有都有必要辦理公證手續(xù)，畢竟辦理公證也是需要收費(fèi)的。一般針對那種婚前購買而婚后尚未取得房產(chǎn)證的婚前房產(chǎn)，其實(shí)才有必要辦理公證。至于辦理婚前房產(chǎn)公證的流程，要是你在閱讀了上文之后還有疑惑的，此時(shí)可以直接來電咨詢我們律霸的在線律師。

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