一、違法出租怎么處罰,犯法嗎

根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》，貴港市房地產(chǎn)主管部門對我市違法違規(guī)出租房屋制定以下處罰標(biāo)準(zhǔn)：

一、有下列情形之一的房屋不得出租：

(一)屬于違法建筑的;

(二)不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的;

(三)違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的;

(四)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。

違反本規(guī)定的，由市房地產(chǎn)主管部門責(zé)令限期改正，對沒有違法所得的，可處以五千元以下罰款;對有違法所得的，可以處以違法所得一倍以上三倍以下，但不超過三萬元的罰款。

二、出租住房的，應(yīng)當(dāng)以原設(shè)計(jì)的房間為最小出租單位，人均租住建筑面積不得低于當(dāng)?shù)厝嗣裾?guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)。

廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)和地下儲(chǔ)藏室不得出租供人員居住。

違反本規(guī)定的，由市房地產(chǎn)主管部門責(zé)令限期改正，逾期不改正的，可處以五千元以上三萬元以下罰款。

三、房屋租賃合同訂立后三十日內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)阶赓U房屋所在地市、縣人民政府房地產(chǎn)主管部門辦理房屋租賃登記備案。也可以書面委托他人辦理房屋租賃登記備案。

違反本規(guī)定的，由市房地產(chǎn)主管部門責(zé)令限期改正;個(gè)人逾期不改正的，處以一千元以下罰款;單位逾期不改正的，處以一千元以上一萬元以下罰款。

四、房屋租賃登記備案內(nèi)容發(fā)生變化、續(xù)租或者租賃終止的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在三十日內(nèi)，到原租賃登記備案的部門辦理房屋租賃登記備案的變更、延續(xù)或者注銷手續(xù)。

違反本規(guī)定的，由市房地產(chǎn)主管部門責(zé)令限期改正;個(gè)人逾期不改正的，處以一千元以下罰款;單位逾期不改正的，處以一千元以上一萬元以下罰款。

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