在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
現(xiàn)房與期房的區(qū)別在哪里
1、定義不同
現(xiàn)房是已經(jīng)建造完成,并且取得了合法的土地證和房產(chǎn)證,具備了足夠的交付條件的房產(chǎn),而期房則是還沒有建造完成,也不具備交付條件的房產(chǎn)。
2、買賣流程不同
現(xiàn)房由于已經(jīng)具備了入住的條件,所以一般是在交房了之后便結(jié)算房款,但是期房由于沒有建造完成,所以往往是先支付房款才能在建造完成之后交房,并且房款的支付也是按照工程的進(jìn)度來決定的。
3、入住時間不同
現(xiàn)房是現(xiàn)成的房子,只要購房者支付了足夠的房款,并且確定房產(chǎn)交易已經(jīng)沒有了任何問題,便可直接入住房屋。但期房則不同,即使購房者已經(jīng)支付完房款,還是要等到房子建好了之后才能入住,這期間還可能發(fā)生爛尾的可能。
二、現(xiàn)房的買賣流程是什么?
1、查驗(yàn)房屋產(chǎn)權(quán)
首先,購房者需要對房屋的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行查驗(yàn),看看房屋是否具備上市售賣的資格,有沒有被國家或者政府限制交易,是否已經(jīng)辦理過抵押等。另外也別忘了看看房產(chǎn)到底是真的還是假的,確定售房者與房屋所有權(quán)人是同一人。
2、實(shí)地看房
購房者需要與售房者一起去實(shí)地看房,看看房屋是否有質(zhì)量問題,看看房屋的裝修狀況怎么樣,看看小區(qū)的環(huán)境如何等等,如果發(fā)現(xiàn)問題,可以立即反映給售房者,并一起解決問題。
3、簽訂合同
房屋若沒有任何問題,且交易雙方已經(jīng)對房款的數(shù)額、支付方式,以及違約責(zé)任等細(xì)節(jié)進(jìn)行了商議,確認(rèn)無誤后就可以簽訂房屋買賣合同了。
4、辦理過戶手續(xù)
簽訂合同之后,買賣雙方需要持相關(guān)資料前往房產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù),并繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。
5、交房
最后,買賣雙方辦理好房屋的交接手續(xù),包括電視過戶、寬帶過戶、電話過戶等,然后售房者將鑰匙交給購房者,交易便結(jié)束了。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
驗(yàn)證手機(jī)號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入
為保證隱私安全，請輸入手機(jī)號碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
上班時間腦梗如何賠償
2020-12-08專利侵權(quán)糾紛案件的地域管轄如何確定
2021-03-14能不能打電話自首、電話通知到案是自首嗎
2021-02-19過錯方起訴離婚孩子怎么判
2020-11-29個人金融信息受哪些保護(hù)
2020-11-14公司買賣協(xié)議書怎么寫
2020-12-31擅自將耕地改為林地如何處罰
2021-02-08房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展商與投資商的區(qū)別
2020-12-08勞務(wù)方簽勞動合同要注意什么
2021-02-04內(nèi)部調(diào)崗申請
2021-02-17不幸遭遇交通事故,受害人采取哪種方式索要賠償更有利
2021-02-23出車險后如何處理
2020-12-22身患重疾意外摔傷致死保險公司不予賠付嗎
2021-01-08申請設(shè)立外資保險公司是否受理決定的期限
2021-03-18保險公司定損不合理怎么辦
2020-11-21保險代位追償權(quán)如何轉(zhuǎn)移
2020-11-27中國人壽保險公司個人代理人保險代理合同樣本
2020-12-25被保險人在遺囑中追加受益人是否有效？
2020-11-24魚塘承包合同怎么寫
2021-01-26土地承包經(jīng)營權(quán)互換合同怎么簽訂
2021-02-02