在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
首付交了合同未簽如何退房
一、交了首付沒簽合同是否可以退房
《合同法》中申請退房的相關(guān)規(guī)定。
1、延期交付房屋。這種情況是目前買房人最可能遇到的一種情況。到了開發(fā)商與購房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開發(fā)商的入住通知。
2、開發(fā)商開發(fā)手續(xù)不全，導致合同無效。
3、開發(fā)商沒經(jīng)購房人同意擅自變更設(shè)計。在購房人與開發(fā)商簽訂的合同中，一般都約定開發(fā)商在變更設(shè)計之前，必須經(jīng)過購房人同意。
4、不能辦理產(chǎn)權(quán)證。由于開發(fā)商的原因，買房人在合同約定的期限內(nèi)無法得到產(chǎn)權(quán)證，如約定此條件可退房，買房人就可以要求退房。
5、房屋面積誤差超過3%.如果交房時房屋的實測面積與簽約時的暫測面積的誤差比絕對值超出3%，購房人可以提出退房并要求退賠利息。
6、房屋質(zhì)量導致嚴重影響使用。根據(jù)最新司法解釋，因房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用，購房人可以提出退房并要求開發(fā)商賠償損失。
7、房子存在抵押、聯(lián)建或其它經(jīng)濟糾紛。如果開發(fā)商在出售房屋之前就把所售房屋抵押，或賣給購房人后，又把房子抵押給他人，購房人查明后，就可以要求退房。
二、首付交了合同未簽如何退房
購買房屋時支付了首付款，但是未簽訂房屋買賣合同，要求退房有兩種解決方式：
第一，由業(yè)主直接與開發(fā)商協(xié)商解除合同，并由開發(fā)商按照雙方協(xié)商內(nèi)容退還首付款。
第二，如果協(xié)商不成，業(yè)主可以去法院起訴，要求退還首付款。
第三，索要違約金及相關(guān)稅費除房屋全價款及相應(yīng)利息外，開發(fā)商還須賠付業(yè)主前期支出的費用。在索要違約金方面，如果是開發(fā)商違約導致退房，雙方也在合同里約定了違約金，那么開發(fā)商須按約定賠償。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
雇傭童工該如何
2021-03-15機動車雙方責任一方不修拖著怎么辦
2021-02-27產(chǎn)品質(zhì)量投訴書怎么寫呢
2020-11-08怎樣變更監(jiān)護人具備的條件
2020-12-19父母將房屋贈與子女沒過戶怎么辦
2021-01-07交通事故鑒定收費標準
2020-12-16離婚起訴流程是怎樣的
2021-01-17航班取消怎么賠償
2021-03-13保險合同的變更可以表現(xiàn)為什么
2021-02-17未避讓斑馬線保險公司賠償嗎
2020-11-28什么是互聯(lián)網(wǎng)保險
2020-12-13免賠額的相關(guān)知識有哪些
2020-12-14中國保監(jiān)會關(guān)于2005年下半年保險代理從業(yè)人員資格考試有關(guān)事項的
2020-12-21農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證發(fā)包方可以用嗎
2021-02-08戶口遷出房屋變空心房,拆遷補償比正常房屋低嗎
2020-11-13住改非遇拆遷是按照商鋪補償嗎
2021-01-21工業(yè)企業(yè)拆遷補償都涉及哪些方面
2021-01-24惠陽區(qū)城市改造居民房屋拆遷補償標準
2020-11-10城中村房屋拆遷補償計算標準是怎樣的
2021-03-15離婚時對于拆遷款未使用房屋的一方應(yīng)該如何主張
2020-11-14