對(duì)于大多數(shù)剛參加工作的年輕人來說房?jī)r(jià)遠(yuǎn)大于自己的支付能力，因此只能選擇租房來解決目前的住宿問題，近幾年國(guó)家為了維護(hù)租房者的合法權(quán)益，出臺(tái)租售同權(quán)的政策，一定程度上維護(hù)了租房者的合法權(quán)益，那杭州租售同權(quán)是啥意思？下面就詳細(xì)介紹。

一、房子租售同權(quán)是什么意思?

《方案》明確，賦予符合條件的承租人子女享有就近入學(xué)等公共服務(wù)權(quán)益，保障租購?fù)瑱?quán)。具有本市戶籍的適齡兒童少年、人才綠卡持有人子女等政策性照顧借讀生、符合市及所在區(qū)積分入學(xué)安排學(xué)位條件的來穗人員隨遷子女，其監(jiān)護(hù)人在本市無自有產(chǎn)權(quán)住房，以監(jiān)護(hù)人租賃房屋所在地作為唯一居住地且房屋租賃合同經(jīng)登記備案的，由居住地所在區(qū)教育行政主管部門安排到義務(wù)教育階段學(xué)校(含政府補(bǔ)貼的民辦學(xué)校學(xué)位)就讀，具體細(xì)則由各區(qū)教育行政主管部門制定。

二、租售同權(quán)的基本內(nèi)容

1、扶持住房租賃企業(yè)，促進(jìn)大、中、小企業(yè)蓬勃發(fā)展。廣州采用一切方法，搶占一切先機(jī)，打造廣州現(xiàn)代租賃產(chǎn)業(yè)總部經(jīng)濟(jì)。

2、做大租賃供應(yīng)市場(chǎng)，鼓勵(lì)供應(yīng)主體多元化，商住同權(quán)。允許商業(yè)用房改租賃住房，土地年限不變，水電氣按照民用標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行。貫徹落實(shí)去年六月三號(hào)國(guó)務(wù)院辦公廳印發(fā)《關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的若干意見》第十二條的描述“允許改建房屋用于租賃，允許將商業(yè)用房等按規(guī)定改建為租賃住房，土地使用年限和容積率不變，土地用途調(diào)整為居住用地，調(diào)整后用水、用電、用氣價(jià)格應(yīng)當(dāng)按照居民標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行”。

3、減稅，只要租賃就減稅。對(duì)依法登記備案的住房租賃企業(yè)，機(jī)構(gòu)和個(gè)人，必須落實(shí)稅收優(yōu)惠政策支持。

4、租房可就近入學(xué)，租售同權(quán)。賦予符合條件的承租人子女享有就近入學(xué)等公共服務(wù)權(quán)益。

5、增加住房公積金對(duì)租賃住房的支持力度。凡是租賃提取公積金，月提取最高限額由原來的不超過上年度本市職工月平均工資2倍的30%，提高至不超過上年度本市職工月平均工資2倍的40%。

6、租金不能隨便漲。《方案》指出，要保護(hù)承租人的穩(wěn)定居住權(quán)。通過對(duì)租期和租金依法進(jìn)行規(guī)范，控制承租人租房成本，保障承租人長(zhǎng)期、穩(wěn)定的居住權(quán)益。

7、中低收入公積金繳存人優(yōu)先租賃?！斗桨浮分赋觯瑢⒃诠沧赓U住房中劃出一定比例，優(yōu)先租賃給符合廣州市公共租賃住房保障辦法規(guī)定的中低收入住房公積金繳存人。

租售同權(quán)就是說租房者可以享受和買房者一樣的權(quán)利，同時(shí)也能享受和買房者一樣的福利待遇，其主要目的是來保障租房者的合法權(quán)益不受侵犯，也能在一定程度上緩解租房者的經(jīng)濟(jì)壓力。

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