房地產市場的發(fā)展關系到老百姓的切身利益，我國一直對其進行改革。最近，中央提出了租售同權的口號，并在全國主要城市進行試點，其中廈門就成為了第一批試點城市。在具體政策上面，各地有所不同。那么福建廈門租售同權政策是什么？下面根據(jù)當?shù)匚募o大家分析下這個熱點問題。

一、福建廈門租售同權政策是什么？

是指凡是具有本市戶籍的適齡兒童少年、人才綠卡持有人子女等政策性照顧借讀生、符合市及所在區(qū)積分入學安排學位條件的來廈人員隨遷子女，其監(jiān)護人在本市無自有產權住房，以監(jiān)護人租賃房屋所在地作為唯一居住地且房屋租賃合同經登記備案的，都可由居住地所在區(qū)教育行政主管部門安排到義務教育階段學校（含政府補貼的民辦學校學位）就讀。

二、廈門租售同權政策給房價會帶來什么樣的影響？

在擁有優(yōu)秀教育資源的城市推行‘租售同權’，意味著原本就已稀缺的學位，將面臨政策帶來的更大需求，最后可能要靠抽簽入學，這也不是個好辦法。若在廈門推行“租售同權”，會讓學區(qū)房更加熱門，租金也會隨之上漲?！耙坏┧幕貓舐矢吡?，也就表明它的投資價值在提升。所以，盼望‘租售同權’能拉低學區(qū)房價格，并不現(xiàn)實。

另外，若真的推行該政策，是否會造成買房預期下降，導致房價下跌呢？理論上是會有一定影響，但這和具體細則關系很大。租房者的流動性較大，受房東買賣房子等因素影響，很多家庭并不會在同一間屋子租很多年，那么，若是靠積分入學，隨著住址變動，積分或許也會受影響。具體的政策不同，租房人遷徙的自由度也會受到影響。但根本原因仍是因為房子捆綁了很多福利，不僅擁有簡單的居住功能，當房子的所有權與教育等公共服務進行緊密捆綁，大家寧可高位接盤，也不選擇租房。

廈門跟進“租售同權”，有助于帶熱租房市場，但未必會導致商辦樓改變性質進入租賃市場?！吧剔k樓地價低，位置好，如果改造后變?yōu)榫哂凶≌瑢傩缘姆慨a來出租，對純住宅開發(fā)商來說不公平。其次，商辦樓的水電物業(yè)費較高，如果改變性質后仍維持同一個價格，對擁有出租房的居民來說，也不公平。

這里的租售同權主要指的是子女教育權，按照規(guī)定，取得廈門戶籍的未成年人，其父母在廈門無房的，可以在租房的區(qū)域就近入學。如果名額已滿，則會被統(tǒng)籌到其它學校。這么看，租售同權的出臺的確給那些無房的提高了更多子女上名校的機會，但是實際操作起來，目前難度還是很大。

最新租房押金收據(jù)的格式是什么?

公租房可以買嗎？有哪些具體規(guī)定?

房東在哪些情況下可以單方面解除租房合同？