學(xué)位房“≠”教育地產(chǎn)

提及“教育地產(chǎn)”和“學(xué)位房”的差別，業(yè)內(nèi)人士介紹說，教育地產(chǎn)主打概念牌，學(xué)位房對(duì)入學(xué)資格的指向則更為明確。教育地產(chǎn)只是在位置上靠近學(xué)校，擁有地段優(yōu)勢(shì)，但并不表示就一定能上該學(xué)校，需要按照政策和分配原則入讀。學(xué)位房則是在業(yè)主購房后可以獲得，或通過一定的條件獲得相關(guān)學(xué)校的學(xué)位。

教育地產(chǎn)是由政府在每學(xué)年根據(jù)片區(qū)入學(xué)生源情況而劃分出來的，有些房可能上一年有學(xué)位，但在下一年則會(huì)因?yàn)檎囊?guī)劃而失去學(xué)位。

學(xué)位房也有名額限制

從教育地產(chǎn)和學(xué)位房的概念上看，如購房的是學(xué)位房，就一定能獲得就學(xué)名額，而市場(chǎng)情況是否如此呢?這并不是百分之百保證的。有關(guān)于學(xué)位房的糾紛也一直存在。此前，就有過這樣一則糾紛：同一個(gè)小區(qū)，買房早的業(yè)主如約取得學(xué)位，買房較晚的業(yè)主則由于學(xué)校名額已滿未能兌現(xiàn)承諾。

學(xué)區(qū)或?qū)W位都要分清學(xué)校性質(zhì)

對(duì)于開發(fā)商引進(jìn)屬于政府、學(xué)校和開發(fā)商三方辦學(xué)的公立學(xué)校，通常都是開發(fā)商負(fù)責(zé)建設(shè)校舍以及按照政府和校方的要求配置教學(xué)硬件設(shè)施的，可以說在很大程度上緩解了財(cái)政的教育投入，比常規(guī)的公立學(xué)校在教學(xué)硬件上更有優(yōu)勢(shì)。對(duì)此，業(yè)內(nèi)提醒，不管是公立學(xué)校還是私立學(xué)校，都有其優(yōu)勢(shì)存在，作為家長，選擇適合自己孩子、以及自身承受能力之內(nèi)的學(xué)校才是首要考量的。

學(xué)位房沒合同保障違約難受法律保護(hù)

值得注意的是，在學(xué)位房中，其學(xué)位的實(shí)現(xiàn)也有六大順序，購房是第一類，引進(jìn)了名校、百年學(xué)府，只要購房者購買了該樓盤的房子，就能享受公立學(xué)位。但如果只是租房，則不一定能得到學(xué)位。